Vente maison 148 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Pierre-d'Eyraud (24130)

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955 €/m²

ERA SAINTE FOY LA GRANDE - ERA IMMOBILIER LES ARCADES

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Description

Maison familiale de 1970 idéal pour un projet intergénérationnel. Bâtie sur un vaste terrain de 3000 m², elle est parfaite pour deux familles désirant vivre ensemble tout en gardant leur indépendance. Le logement est divisé en deux parties avec un accès commun par un escalier intérieur. Au rez-de-chaussée : Vous trouverez un premier logement avec une cuisine, une chambre, un grand garage, plusieurs pièces et une salle d'eau. C'est un espace modulable qui peut être aménagé selon vos besoins. Elle hauteur sous-plafond. A l'étage : Le deuxième logement dispose d'une cuisine indépendante et d'un grand salon/séjour lumineux avec accès à une terrasse. Il comprend également quatre grandes chambres et une salle de bain. En extérieur nous retrouvons un grand garage indépendant. Le terrain, en plus d'être vaste, offre un accès direct à un petit cours d'eau à l'arrière de la maison, idéal pour les amoureux de la nature. La fosse septique a été mise aux normes en 2012. Informations importantes La structure de la maison est en bon état, mais elle n'a pas bénéficié de travaux de rénovation depuis sa construction. Des travaux de modernisation sont donc à prévoir. A noter que la maison est située à proximité d'une route passagère. Cette maison est un beau projet pour ceux qui souhaitent investir dans un bien à fort potentiel et le rénover à leur goût.

Publiée le 12/09/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 171 - Réf Superimmo : ANVXZFVSP

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Caractérisques

Prix de vente : 148 000 €	Prix au m² : 955 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 3 000 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

289 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

91 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 657 € / an

Maximum : 7 653 € / an

Diagnostics réalisés le 25/08/2025.

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Siren : 952218451 - N° de carte professionnelle : CPI 3302 2023 000000005