Vente maison 255 000 €

155 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Pancré (54730)

iad France - Sylvain Broutin vous propose: Située dans le charmant et paisible village de Saint-Pancré, cette spacieuse maison mitoyenne par le garage offre un cadre de vie confortable, au calme, avec de beaux volumes et de nombreuses prestations.
Caractéristiques principales :
Superficie : 155 m² habitables
4 grandes chambres lumineuses > 2 de 16m² une de 15m² et une de 12m² environs
Cuisine ouverte
Salle à manger et salon – de beaux espaces pour la vie de famille
Salle de bain + salle d’eau – parfait pour une grande famille
Garage attenant
Caves
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Travaux réalisés :
2016 : peintures et parquets refaits dans toutes les pièces
2018 : toiture entièrement refaite avec pose de sarking, Velux, volets solaires, et double isolation
2019 :
– Installation de panneaux photovoltaïques en autoconsommation
– Mise en place de pompes à chaleur air-air & air-eau
– Climatisation réversible
Enfin
– Système de chauffage au mazout encore en place et poêle a bois
Une maison performante énergétiquement, avec plusieurs options de chauffage !
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À noter également :
Possibilité d’acquérir une dépendance à rénover juste en face de la maison – parfait pour un atelier, un studio indépendant, ou un projet locatif !
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Les + :
Maison rénovée avec soin
Confort moderne et équipements énergétiques récents
Quartier calme dans un village recherché et paisible
Projet d’extension ou de rénovation complémentaire avec la dépendance
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Broutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 850389743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 255 000 €

Prix au m² : 1 645 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/03/2023.

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SYLVAIN BROUTIN - IAD

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