Vente maison 324 900 €

155 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Marcellin-en-Forez (42680)

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2 096 €/m²
Exclusivité

Horizon Immobilier

238 avis

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Description

EXCLUSIVITE: SAINT-MARCELLIN-EN-FOREZ GRANDE MAISON QUATRE CHAMBRES + BUREAU, maison de 7 pièces avec 155 m2 de surface habitable sur un beau et grand terrain de 1 260 m2 sur un secteur calme et agréable.
Ce bien comprend :
A l'intérieur :
De plain-pied :
- Un hall d'entrée avec placard
- Un coin jour avec cuisine équipée de 50 m2 (exposition EST-OUEST)
- Un wc
- Une buanderie
A l'étage :
- 3 chambres dont une avec dressing et balcon
- Une salle de douche (douche italienne + meuble vasque et miroir + sèche-serviette + faïence toute hauteur)
- Un wc séparé
- Une salle de bains (douche italienne +une baignoire + meuble double vasque + sèche-serviette + faïence toute hauteur).
Au deuxième étage :
- Une chambre
Une salle de jeux.
Prestations :
- Chauffage pompe à chaleur neuve (air/eau) de 2025
- Menuiseries PVC double vitrage
- Volets roulants électriques
- Fibre optique
- Assainissement au tout à l'égout.
À l'extérieur :
- Un grand terrain de 1 260 m2 environ
- Parcelle close et fermée
- Une terrasse
- Un balcon
- Un coin de stationnement
- Une petite dépendance
- Un puit.
Date de réalisation du diagnostic: 05/09/2025
CLASSE ENERGIE : 115 Kwh/m2/an
CLASSE CLIMAT : 3 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 1 390 € et 1 930 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sur la commune de St Marcellin en Forez, dans ce beau village de caractère, au calme, à 2 minutes en voiture pour rejoindre le centre du village et toutes les commodités, vous trouverez des commerces : superette, école, restaurants, boulangeries, médecin... Dans un secteur agréable idéalement situé dans la plaine du Forez entre monts du Lyonnais et monts du Forez dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. A 20 minutes de Saint-Etienne et à seulement 10 minutes de Andrézieux-Bouthéon.
Horizon Immobilier vous propose un prix de vente s'élevant à 324 900 €. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Honoraires charge vendeur. Ce logement devrait plaire à votre famille. Idéal pour un premier achat ou pour toute personne souhaitant s'installer sur cette belle commune. À découvrir.
Horizon Immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35
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Publiée le 11/09/2025 - maj le 11/10/2025 - Réf. agence : 48/3709 - Réf Superimmo : ANVXZFG5J

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Caractérisques

Prix de vente : 324 900 €	Prix au m² : 2 096 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 260 m²	Orientation : Est / Ouest
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

115 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 390 € / an

Maximum : 1 930 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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