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22
Vente maison 424 000 €
155 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Léon-sur-Vézère (24290)
155 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Léon-sur-Vézère (24290)
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- 2 735 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage au fuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sur les hauteurs du charmant village de Saint-Léon-sur-Vézère, cette maison de campagne pleine de charme offre un cadre de vie paisible avec une belle vue dégagée sur la vallée et la campagne environnante.
La propriété développe une surface habitable d'environ 155 m² et se compose d'une maison principale comprenant une cuisine équipée, un salon chaleureux, une chambre, une salle de bain, des toilettes et une mezzanine offrant un espace supplémentaire, idéal pour un bureau ou un coin lecture.
Dans la partie tour, on découvre trois chambres indépendantes, ainsi que deux salles de bain et toilettes, permettant d'accueillir confortablement famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun.
Le charme de l'ancien s'allie ici au confort d'une maison familiale où chaque recoin a son histoire. L'ensemble est complété par deux garages, un préau, une belle piscine avec plage et rideau électrique, ainsi que deux espaces de terrasse extérieure, l'un couvert et l'autre non, offrant un lieu idéal pour se retrouver autour d'un barbecue ou profiter des beaux jours en toute convivialité.
Le terrain, d'environ 5016 m2 soigneusement entretenu et joliment arboré, invite à la détente dans un environnement calme et privilégié, à quelques minutes seulement du cœur du village de Saint-Léon-sur-Vézère, classé parmi les plus beaux de France.
Si vous recherchez une maison ancienne, authentique et familiale, avec une vue dégagée, une piscine, des terrasses conviviales et une atmosphère paisible, cette propriété mérite toute votre attention. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 205 881 - Greffe de BERGERAC) Marie Noëlle CLAUZURE Entrepreneur Individuel 06 09 72 41 65 - Réf.929658
Publiée le 09/11/2025 -
Réf. agence : 340932536319 - Réf Superimmo : ANVXZUNSH
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| Prix de vente : 424 000 € | Prix au m² : 2 735 € / m² |
| Taxe foncière : 1 180 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 155 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 016 m² |
| 3 niveaux | Piscine |
| Vue dégagée | Garage |
| Terrasse | Chauffage au fuel |
| Cuisine aménagée | 3 salles de bain |
| 4 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  110 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 250 € / an
Maximum :
5 790 € / an
Diagnostics réalisés le 27/10/2025.
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Siren : 4413389 - N° de carte professionnelle : 3402 2016 000 005 429.
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