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18
Vente maison 495 000 €
155 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)
155 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)
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- 3 194 €/m²
- Terrasse
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Didier Aveline vous propose: Saint Fargeau Ponthierry, maison de 6 pièces sur jardin de 856 m2 avec un accès direct à la seine + studio ou bureau indépendant + garage.
Le fort potentiel de ce bien est rare par la qualité de ses prestations et l’excellent état de cette construction datant de 2010.
Le rez de chaussée vous accueille par une entrée donnant sur le séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et son poêle à bois, sa cuisine amménagée et équipée, la chambre parentale avec salle d’eau et WC séparé, une buanderie/ cellier.
L’étage quant à lui offre 3 chambres dont 2 disposent chacune de leur balcon privatif. Chambre 1 de belle superficie elle dispose de sa salle de bain avec baignoire et douche + dressing et donne accès à son balcon. Chambre 2 avec dressing, chambre 3 avec balcon. Une salle d’eau et un WC séparé desservent l’étage.
Une entrée indépendante permet l’accès à un bureau en duplex avec balcon idéale pour profession indépendante ou libérale.
Chauffage sol sur l’ensemble de la maison avec thermostat individuel dans chacune des pièces, volets roulants électriques en aluminium, chalet de 19 m2 environ, et garage indépendant.
La luminosité et la qualité de ce bien vous permettront de déposer vos valises et de profiter pleinement de l’environnement offert par le jardin paysager et des environs : Écoles collèges, crèche et centre de loisirs, parc omnisports, gare RER et accès autoroutier A6 Paris Fontainebleau
Venez visiter vous serez séduits !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Aveline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 535 165 963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 15/09/2025 -
maj le 04/10/2025 -
Réf. agence : 1844103 - Réf Superimmo : ANVXZGI03
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| Prix de vente : 495 000 € | Prix au m² : 3 194 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 155 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 826 m² | Terrasse |
| Année de construction : 2010 | Chauffage électrique |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 390 € / an
Maximum :
1 920 € / an
Diagnostics réalisés le 09/02/2024.
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