Vente maison 665 000 €

155,48 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Cyprien (66750)

Située dans un quartier paisible et particulièrement prisé de Saint-Cyprien, à proximité du centre du village et du parc de la Prade, offrant un accès rapide aux plages, cette charmante villa romane 4 faces parfaitement entretenue saura vous séduire par ses volumes généreux et son atmosphère intimiste.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une pièce de vie spacieuse de près de 70 m² inondée de lumière et pourvu d'une cheminée, composée d'un coin repas, d'un coin salon et d'une cuisine américaine équipée aux aspirations provençales, d'une cave à vins climatisée. La suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau équipée d'un hammam constitue véritablement un espace de bien-être.
À l'étage, les deux chambres de près de 14 m2 avec rangements aménagés ouvrent sur un solarium couvert offrant une vue panoramique sur l'imposant massif des Albères, parfait pour tous vos moments de détente. Une vaste salle de bains avec toilette complète le premier niveau.
Installée sur un terrain clos de 800 m2 arboré avec un olivier centenaire notamment, la majestueuse piscine chauffée traitée au sel vous permettra de profiter pleinement des belles journées au cours des saisons.
Un forage dédié facilite l'arrosage automatique du jardin.
Ce bien exclusif est complété par un large garage attenant carrelé et isolé de 38 m², une buanderie-cellier.
Intégralement climatisée et dotée de volets roulants électriques ainsi qu'un système d'aspiration centralisé, cette villa des années 2000 offre un niveau de confort exceptionnel.

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Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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