Superimmo
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Vente maison 397 000 €
155 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Christophe-du-Ligneron (85670)

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  • 2 561 €/m²
  • Terrasse
SALVERT CABINET CONSEIL

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102 avis
02 28 18 80 00 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Bien rénovée, joliment décorée et parfaitement entretenue, notre cabinet vous propose cette charmante longère située au calme de St Christophe du Ligneron. Si vous appréciez la nature, le calme et les grands espaces, profitez de ses 155m² habitables, qui s'étendent à 175m² avec la véranda chauffée. Chaque pièce séduit par son charme. La pierre et le bois massif se marient avec des sols modernes et une cuisine contemporaine aménagée et équipée. Le confort est assuré par la conception de la longère, le choix des matériaux, les orientations favorables, et les deux poêles à bois, dont l'un est un poêle de masse. Les trois chambres de plus de 20m² témoignent des volumes généreux. Si une quatrième chambre est nécessaire pour votre adolescent ou pour accueillir des amis, le grenier est idéal : isolé et chauffé. La véranda relie parfaitement la longère aux extérieurs magnifiques. Le parc de plus de 6600m² invite à la détente. Clos et arboré de différentes essences, il vous charmera par ses atouts. Besoin de stockage ou de stationnement ? Le garage/atelier indépendant de plus de 50m² sera votre allié. Vous souhaitez en découvrir davantage ? Prenez contact avec notre cabinet et découvrez la vidéo sur notre site internet et notre chaîne YouTube. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr salvert - Cabinet conseil - Stratégie immobilière 104, Rue de l'Aiguillon - 85800 St Gilles Croix de Vie "Votre satisfaction, Notre réussite" (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannick SALVERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 79968441700025 - LA ROCHE SUR YON.

Publiée le 09/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 5208YS - Réf Superimmo : ANVXZMTPT
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Caractérisques
Prix de vente : 397 000 €Prix au m² : 2 561 € / m²
Taxe foncière : 806 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,47% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 6 641 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 caveTerrasse
Année de construction : 19001 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
234 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 320 € / an
Maximum : 3 190 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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