Vente maison 364 000 €

155 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Brieuc (22000)

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2 348 €/m²

La Maizon Immobilier

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Description

L’agence La Maizon Immobilier est heureuse de vous proposer cette belle maison de ville construite au début du siècle dernier.
A quelques pas du centre-ville de Saint-Brieuc, dans une jolie rue du quartier Saint Michel, cette grande maison de plus de 155 m2 est construite en pierre et sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert une grande cuisine et salle à manger d’une superficie de plus de 21 m2 ainsi qu’une splendide pièce de vie de 52 m2 rendue lumineuse par une belle verrière qui donne un fou à cet espace. Puis vient l'accès à la terrasse exposée sud-ouest !
La terrasse se prolonge sur une rareté pour le quartier: un vaste jardin clos de murs et sans aucun vis-à-vis, l'endroit idéal pour construire des cabanes, faire du jardinage ou apprendre l'écoute du chant des oiseaux.
Un bel escalier en bois vous conduit à l'étage, qui dessert une première chambre de plus de 18 m2 sur parquet, une salle d'eau spacieuse et lumineuse puis une seconde très grande chambre de plus de 23 m2 elle aussi sur parquet.
Au second étage, deux chambres et une troisième pièce de plus de 8 m2 prête à être aménagée en salle de bain.
Cette maison, en bon état, peut d’ores et déjà accueillir une famille, à la recherche d’un lieu de vie au cœur de ville, chaleureux et lumineux, ouvert sur un des plus beaux jardins du quartier Saint-Michel.

Publiée le 03/10/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 1410 - Réf Superimmo : ANVXZL4M5

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Caractérisques

Prix de vente : 364 000 €	Prix au m² : 2 348 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 265 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1948

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

209 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 780 € / an

Maximum : 3 820 € / an

Diagnostics réalisés le 11/11/2024.

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Historique des prix

31 octobre 2025

Baisse de 0,5%

364 000 €

3 octobre 2025

365 750 €

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LA MAIZON IMMOBILIER

Siren : 843315441 - N° de carte professionnelle : CPI 2201 2018 000 037 563