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Vente maison 379 400 €
155 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Augustin-des-Bois (49170)
155 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Augustin-des-Bois (49170)
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- 2 448 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 5 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nouvelle EXCUSIVITE sur la commune de Saint-Augustin-Des-Bois. Maison de charme avec piscine. A seulement 20 minutes d'Angers, sur la commune de Saint-Augustin-des-Bois, venez découvrir cette maison pleine de charme de 155 m² habitables (plus de 170 m² au sol), alliant le cachet de l'ancien au confort du moderne. Elle offre une magnifique pièce de vie de 70 m², baignée de lumière naturelle, avec une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle. La maison propose une vie de plain-pied avec deux chambres au rez-de-chaussée, une salle bain avec douche et baignoire et un WC indépendant. A l'étage, un grand palier pouvant faire office d'espace détente ou de bureau, dessert deux chambres supplémentaires. A l'extérieur : - Terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de plus de 4300 m² - Coin piscine avec terrasse et espace détente, idéal pour les beaux jours Annexes : Garage, atelier, dépendance et espace de stockage viennent compléter ce bien. Cadre de vie : Située dans un environnement calme et agréable, cette propriété est idéale si vous chercher la tranquillité, tout en restant proche des petits commerces de proximité. N'hésitez pas à nous contacter pour positionner votre visite ou pour avoir des informations complémentaires. REF : 36238 / DPE : D(196) GES : B(6) Prix : 379 400 euros HAI *Honoraires à charge acquéreur (5.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas ALDUY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Publiée le 23/10/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 36238 - Réf Superimmo : ANVXZQD9B
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| Prix de vente : 379 400 € | Prix au m² : 2 448 € / m² |
| Taxe foncière : 1 286 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,39% TTC - 19 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 155 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 450 m² | 1 garage - 5 parkings |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Séjour de 69 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 210 € / an
Maximum :
3 030 € / an
Diagnostics réalisés le 22/10/2025.
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