Vente maison 178 000 €

155 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Aubin-du-Désert (53700)

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1 148 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au fuel (radiateurs)

Nathalie Renard - iad

16 avis

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Description

iad France - Nathalie Renard vous propose: Charmante maison de bourg entièrement restaurée avec goût, offrant de beaux volumes répartis sur plusieurs
niveaux. Elle se compose d’un salon chaleureux, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle à manger conviviale, ainsi qu’une suite parentale de 24 m² avec salle d’eau privative. Une chambre enfant et deux autres chambres se trouvent à l’étage.
À l’arrière, vous profiterez d’un agréable jardin paysager avec terrasse, d’un garage et d’un coin potager. La maison bénéficie également d’une porte d’entrée neuve et d’une toiture récemment rénovée. Un bien coup de cOEur à
découvrir !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Renard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL CEDEX sous le numéro 925355935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/08/2025 - Réf. agence : 1814151 - Réf Superimmo : ANVXZARHB

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Caractérisques

Prix de vente : 178 000 €	Prix au m² : 1 148 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 784 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1948
Chauffage au fuel (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 080 € / an

Maximum : 4 230 € / an

Diagnostics réalisés le 18/08/2025.

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NATHALIE RENARD - IAD

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