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Vente maison 599 000 €
155 m²
7 pièces 7 p
Rosny-sous-Bois (93110)

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  • 3 865 €/m²
  • Chauffage au gaz
Mickaël BANGARD - iad

Mickaël BANGARD - iad

5 avis
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Description

iad France - Mickaël Bangard vous propose: **Rare sur le marché : Deux maisons sur une même parcelle à Rosny-sous-Bois**
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Rosny-sous-Bois, à proximité immédiate de la gare RER, cette propriété atypique offre un fort potentiel grâce à la présence de deux maisons distinctes sur une même parcelle.
La première maison, construite dans les années 1980, se compose d’un séjour lumineux ouvert sur le jardin, d’une cuisine, de trois chambres et d’une salle de bain. Son agencement est idéal pour accueillir un foyer à la recherche d’espace et de confort.
La seconde maison, construite en 2012, dispose au rez-de-chaussée d’un espace de vie avec cuisine, et de deux chambres à l’étage avec salle d’eau. Indépendante, elle peut répondre à de multiples usages : logement d’appoint, télétravail, hébergement d’un proche ou encore location.
Un extérieur agréable vient compléter l’ensemble, offrant un espace de détente ou de jeu selon les besoins.
Ce bien rare s’adresse aussi bien à un projet de vie multigénérationnel, à une famille souhaitant accueillir proches ou ami·e·s en toute autonomie, qu’à un investisseur en quête de rentabilité.
Proximité immédiate des transports, écoles, commerces et axes routiers.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bangard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 487532392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/11/2025 - Réf. agence : 1891624 - Réf Superimmo : ANVXZWMO5
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Caractérisques
Prix de vente : 599 000 €Prix au m² : 3 865 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 7 pièces - ter. 431 m²Année de construction : 1980
Chauffage au gazTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
296 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 500 € / an
Maximum : 3 460 € / an

Diagnostics réalisés le 10/01/2023.

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