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17
Vente maison 645 120 €
155 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Roscanvel (29570)
155 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Roscanvel (29570)
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- 4 162 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Face à la mer, dans un environnement préservé et verdoyant, cette élégante maison néo-bretonne offre un panorama à couper le souffle sur la baie. Nichée au cœur d'un magnifique parc arboré de 4500 m², elle séduit dès les premiers instants par son emplacement privilégié, son volume généreux et sa luminosité exceptionnelle. Conçue pour vivre pleinement tournée vers la mer, la maison profite d'immenses baies vitrées inondant les pièces de lumière et révélant un spectacle maritime permanent le charme unique des paysages de la presqu'île, au fil des marées et des saisons. L'entrée dessert une vaste pièce de vie avec cheminée, idéale pour les soirées d'hiver, prolongeant naturellement sur une véranda baignée de soleil où contempler la mer devient un rituel quotidien. La cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain, et des toilettes séparées complètent le confort de plain-pied. Attenant à la maison, un cellier/buanderie facilite le quotidien. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont deux avec une vue mer plongeante, une salle d'eau, un dressing et des toilettes. À l'extérieur, le jardin paysager, véritable écrin de verdure, abrite plusieurs dépendances et offre un espace paisible où se mêlent nature, sérénité et horizon marin. Spacieuse, lumineuse et chaleureuse, cette demeure offre un cadre de vie rare pour une famille ou des amoureux de la mer à la recherche d'un bien d'exception. Un lieu unique, une vue imprenable, une maison à voir absolument ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 87 07 60 53, Béatrice KERDONCUFF (EI) Agent Commercial RSAC 893.239.640 Quimper. Plus d'informations sur (réf. 85002121787). Honoraires : 15 120 € TTC (2,40 %) inclus charge acquéreur (630 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Publiée le 06/12/2025 -
Réf. agence : 85002121787 - Réf Superimmo : ANVX101AXE
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| Prix de vente : 645 120 € | Prix au m² : 4 162 € / m² |
| Taxe foncière : 887 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,4% TTC - 15 120 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 630 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 155 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 9 495 m² | Orientation : Est, Sud |
| Vue sur mer | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1982 |
| Chauffage électrique | Cuisine aménagée, équipée |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 960 € / an
Maximum :
2 710 € / an
Diagnostics réalisés le 30/07/2024.
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