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9
Vente maison 25 000 €
155 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Rivière-sur-Tarn (12640)
155 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Rivière-sur-Tarn (12640)
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- 161 €/m²
- Viager
- 1 balcon
- Terrasse
- Cuisine séparée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Alain Pinéro 3G Immo a sélectionné pour vous à Boyne cette maison vendue en viager occupé.
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Vous achetez cette maison mitoyenne d'une valeur de 198.000 € en finançant cet investissement par le versement d'un bouquet de 25.000 € (honoraires agence inclus) puis des versements mensuels de 792 €. Viager occupé 1 tête par un homme de 79 ans.
En achetant cette maison en viager, vous faites une bonne action envers le propriétaire et vous bénéficierez de frais de notaire réduits par rapport à une vente classique.
Maison de village très bien entretenue d'une superficie d'environ 155 m², elle est composée à l'étage d'un Salon avec cheminée, une Salle à Manger donnant sur la Terrasse exposée Ouest avec vue dégagée ## une cuisine ## deux chambres ## une salle de bains et WC. A l'étage, un deuxième logement ## composé d'un Salon, un Séjour/Cuisine, 2 Chambres, Salle d'eau et wc séparé. En rez-de-chaussée, Chaufferie et plusieurs caves ## le tout sur un terrain de 501 m² avec accès direct au ruisseau le Trébans. La maison a bénéficié de plusieurs travaux récents : menuiseries PVC double vitrage, chauffage central par pompe à chaleur et cumulus thermodynamique, réfection de la toiture.
Alors OSEZ LE VIAGER OCCUPÉ et demandez le dossier complet en contactant votre agent local Alain Pinéro
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alain PINERO inscrit au RSAC de RODEZ n° 511 254 831
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 22/05/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 203171AP - Réf Superimmo : ANVXYKVZS
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| Bouquet : 25 000 € | Rente : 792 € / mois |
| Prix au m² : 161 € / m² | Âge : 79 ans |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 155 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 501 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée | Cave |
| 1 balcon | Terrasse |
| Cuisine séparée | 2 salles de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 360 € / an
Maximum :
1 890 € / an
Diagnostics réalisés le 26/06/2023.
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Siren : 511 254 8 - N° de carte professionnelle : ADC 7401 2022 000 001 011
06 31 24 83 06
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