Vente maison 499 900 €

155 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Riom (63200)

CLERLANDE, village situé à moins de 10mn de RIOM et 25mn de CLERMONT-FERRAND, vos agences LES CLÉS DE CHLOÉ vous proposent à la vente cette maison contemporaine de standing d'environ 155m2 habitables sur une parcelle de 918m2 avec vue sur la chaine des PUYS et le PUY-DE-DÔME.
Construite en 2017, cette belle maison avec piscine est idéale pour une famille en quête de calme et proche de toutes les commodités.
DESCRIPTIF :
Au RDC :
- Entrée avec placard
- Grande pièce de vie d'environ 40m2 et cuisine aménagée d'environ 15m2 ouvertes sur la terrasse, la piscine et le jardin
- Dégagement vers une première chambre ou bureau avec placard
- Grande salle de bains
- Toilettes
- Buanderie
- Garage double d'environ 40m2.
Au 1er niveau :
- 2 grandes chambres avec placard
- Spacieuse suite parentale d'environ 29m2
- Toilettes indépendants.
LES ATOUTS DE CETTE PROPRIÉTÉ :
- DPE en A
- État irréprochable
- 4 chambres
- Grand garage carrelé avec rangements
- Piscine avec plages et store solaire
- Terrasse ombragée avec vue sur Puy-de-Dôme
- Pompe à chaleur avec chauffage au sol au RDC
- Cuve enterrée pour arrosage automatique .../...
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.
Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ de CHÂTEL-GUYON, SAINT BEAUZIRE et LE CENDRE vous attendent pour vous accompagner dans votre projet.
Alors prenons rendez-vous !
Honoraires inclus de 3.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 485 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Patrick BRIVET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834718272 Clermont Ferrand
RCP 59661778

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Prix de vente : 499 900 €

Prix au m² : 3 225 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 60 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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LES CLES DE CHLOE

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