Vente maison 253 900 €

155 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Pont-Audemer (27500)

A quelques kilomètres de Pont-Audemer, dans un bel environnement, parfaitement au calme, cette maison normande d'environ 155 m² est vivable de plain-pied avec chambre et salle de douche en rez-de-chaussée.
Une entrée, de beaux volumes lumineux pour le salon et le bureau, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour avec cheminée et un WC complètent le rez-de-chaussée.
Dans le grand salon au plafond cathédrale, un escalier mène à la mezzanine (espace de détente et couchages supplémentaires).
A l'étage, on trouve deux chambres spacieuses avec parquet massif, dont une avec balcon.
Grande cave
Véranda et dépendance à usage de garage.
Le jardin parfaitement clos d'environ 2200 m² est paysager et bucolique.
Véritable coup de coeur pour cette bâtisse pleine de charme dans un environnement privilégié.
Les + :
- Volets roulants électriques et manuels (sauf séjour et cuisine).
- Véranda et dépendance
Nous vous rappelons que conformément à l'article l.561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.
Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3300.00 € et 4500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 253 900 €

Prix au m² : 1 638 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 261 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

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BIAS IMMOBILIER PONT AUDEMER

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