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Vente maison 420 000 €
155 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Plaudren (56420)
155 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Plaudren (56420)
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- 2 710 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Description
Caractérisques
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DU BIEN
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Plaudren, authentique longère rénovée, en pierres 155 m2 env, 8 pièces, 5/6 chambres avec grand jardin de plus de 3000m2
L'agence Patrimoine & Caractère est heureuse de vous présenter en exclusivité cette charmante longère en pierre, nichée au cœur d'un hameau paisible de la campagne vannetaise, qui séduira les amateurs d'authenticité et d'espace.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie avec salle à manger avec poêle et cuisine ouverte, d'un salon cosy avec poêle, d'une buanderie, et d'une chambre de plain-pied disposant de sa salle de bains et toilettes privatifs.
À l'étage, vous découvrirez quatre chambres lumineuses, dont une suite avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail.
L'ensemble est en bon état, prêt à vous accueillir.
À l'extérieur, une agréable terrasse ouvre sur un grand jardin arboré, agrémenté d'un garage et d'un appentis offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement complémentaire.
Deuxième terrasse, terrain de boules, car-port
L'Avis Patrimoine & Caractère:
Le charme des murs en pierre, les volumes agréables, la suite parentale et les cinq chambres à l'étage, idéales pour une famille, le calme du hameau, sans isolement, le grand terrain verdoyant, parfait pour les enfants ou le jardinage font de cette maison une parfaite maison familiale à découvrir sans tarder. 404,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.96%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 2850€ ~ 3860€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Franck FRAVALO - Agent commercial - EI - RSAC PARIS 518064886
Publiée le 12/11/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 86435936 - Réf Superimmo : ANVXZV85W
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| Prix de vente : 420 000 € | Prix au m² : 2 710 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,96% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 404 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 155 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 090 m² | 2 niveaux |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue dégagée, sur jardin |
| Garage | Chauffage individuel électrique (convecteurs) |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 850 € / an
Maximum :
3 860 € / an
Diagnostics réalisés le 18/09/2025.
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