Vente maison 158 050 €

155 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Peyrat-le-Château (87470)

Située en impasse, cette jolie maison allie charme, qualité de construction, rénovations récentes et beaux volumes.
Au calme et à deux pas du bourg de Peyrat, de ses commerces, de l'école, mais aussi du lac.
Vous serez séduits par sa grande pièce de vie de 46 m², avec coin cuisine aménagée récente, ouverte sur un beau séjour , avec balcon & terrasse. 2 chambres de plain-pied, salle d'eau & wc.
Le premier étage se compose d'une très grande chambre, salle d'eau, wc, une buanderie, une chambre et plusieurs espaces bureau / rangements sous pentes de toit.
Son sous-sol total d'environ 110 m² pourra accueillir matériel, véhicules, à votre gré.
Implantée sur 1365 m² de terrain clos et arboré.
Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2072.00 € et 2804.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2025.

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IMMOBILIER AUCLAIR CHAMPEAU

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