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Vente maison 455 000 €
155 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Perpignan (66000)

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  • 2 935 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 5 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
Jami BOUTOU - 3G IMMO

Jami BOUTOU - 3G IMMO

12 avis
06 36 10 35 80 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

VILLA CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED - ENTRE PRADES &## PERPIGNAN
Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, baigné de lumière et empreint de modernité ?
Cette élégante villa de plain-pied rassemble design contemporain, prestations soignées et confort absolu au quotidien.
Idéalement située à seulement quelques minutes de Prades et à 30 minutes de Perpignan, elle développe environ 155 m² habitables sur un terrain paysager de 1 600 m², entièrement clos, sans vis-à-vis et ne nécessitant aucun travaux.
Une pièce de vie spectaculaire
Dès l'entrée, vous serez séduit par :
Un séjour cathédrale de plus de 75 m²
Une cuisine américaine équipée avec îlot central
Une mezzanine modulable : espace bureau, salle de jeux ou coin détente selon vos besoins
Un espace nuit fonctionnel et raffiné
Suite parentale de plus de 25 m² avec dressing, baignoire balnéo et accès direct à la terrasse et à la piscine
2 chambres supplémentaires
Salle d'eau, 2 WC et buanderie
Un extérieur parfait pour profiter du climat méditerranéen
Piscine 8 x 4 m au coeur d'un jardin verdoyant
Véranda indépendante
Grand garage de 50 m² (potentiel d'aménagement en studio)
Jardin arboré avec arbres fruitiers, poivrier et local technique
Prestations de qualité
Climatisation réversible &## poêle à granulés
Double vitrage
Volets roulants motorisés en aluminium
Portail et porte de garage électriques
Four à pizza extérieur
Stationnement pour plusieurs véhicules ou camping-car
Une situation idéale
Dans un environnement calme et recherché, proche des commodités, cette villa offre une qualité de vie privilégiée à seulement 30 minutes de Perpignan.
Un véritable coup de coeur pour les amateurs de modernité, d'espace et de sérénité.
À découvrir sans tarder : elle vous séduira dès la première visite !
Prix : 455 000 € FAI
Contact : 06 36 10 35 80
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jami BOUTOU inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 532 508 884
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/10/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 213806JB - Réf Superimmo : ANVXZQ9I5
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Caractérisques
Prix de vente : 455 000 €Prix au m² : 2 935 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 580 m²Refait à neuf
PiscineVue dégagée
1 garage - 5 parkingsTerrasse
Année de construction : 2004Chauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Alarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
104 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 660 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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