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CAPIFRANCE - Annabelle DEMOURON
Annonce publiée le 26/03/2024
Proposée par CAPIFRANCE - Annabelle DEMOURON 26/03/2024
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Maison, 170 m²

599 500 € 3 526 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 983 m²

Pérignat-lès-Sarliève (63170)

PERIGNAT-LES-SARLIEVE, Maison de caractère avec terrasses, piscine hors-sol, Car-Port, deux garages - Terrain de 983,00 m² Annabelle Demouron vous présente EN EXCLUSIVITE cette propriété INTEGRALEMENT rénovée. Petite commune particulièrement tranquille de la banlieue Sud de Clermont, Pérignat-lès-Sarliève est implantée au pied du plateau de Gergovie. Membre de la communauté d'agglomération Clermont Communauté, la commune compte 2 695 habitants. Elle est située à un peu moins de 9 kilomètres du centre de Clermont, 5,6 km d'Aubière et il vous faudra moins de cinq minutes en voiture pour rejoindre l'autoroute, la zone du Zenith, ou les grandes enseignes de La Pardieu et Cournon. Sa crèche, son école maternelle et primaire, ses commerces accessibles à pied (pharmacie, boulangerie, coiffeur, tabac, petits supermarchés dont le supermarché Carrefour ouvert le dimanche), sa vie associative riche, en font un village vivant et actif et son environnement invite au bien être et à la découverte de la nature. Située au calme, dans une impasse prisée de Pérignat, cette maison d'architecte de 1976 a fait l'objet d'une rénovation intégrale de très grande qualité. Implantée sur une parcelle plate de 983 m2 entièrement clôturée (aménagement paysager récent), cette maison de plus de 170 m2 sur 2 niveaux vous offrira de vastes volumes et de très belles prestations à commencer par un bel espace clôturé tout en bois, dédié à une piscine hors-sol chauffée (plage, kiosque), un second garage indépendant, une immense terrasse en Sud, une seconde en Nord et un terrain de pétanque. En rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée de plus de 23 m2 avec îlot dinatoire et espace buanderie s'ouvrant sur le séjour et sur le jardin par une porte-fenêtre. En prolongation, vous découvrirez le salon de 38 m2, doté d'un poêle à granulés dernière génération. Sa baie vitrée s'ouvre sur une pergola de 21 m2 et le jardin en Sud. Ce premier niveau vous offre également une salle de bains avec WC, de nombreux rangements ainsi qu'un garage de 21 m2 avec porte motorisée qui pourra être transformé si besoin en chambre (arrivées déjà prévues). En sous-sol, une cave saine de 16m2 aura toute son utilité. Le 1er étage, qui possède également son accès direct à une terrasse et au jardin par escalier, dessert une vaste entrée qui sera un parfait espace bureau, une chambre avec dressing de 23 m2, une autre avec salle d'eau de 15 m2 et deux chambres supplémentaires de 10,50 et 15 m2 (grands placards, parquet). Vous serez séduit(e) par la praticité de la salle d'eau de 12 m2 (double vasque, douche à l'italienne, placards et fenêtre). Les atouts de cette maison qui a été entièrement repensée, bien isolée et re-décorée en intérieur comme en extérieur ? Sa localisation au calme où tout est accessible à pied, son voisinage agréable, ses volumes, ses nombreux rangements, sa luminosité. Les fenêtres sont toutes en double vitrage oscillo-battantes, la maison est chauffée par une pompe à chaleur AIR/AIR en plus du poêle, elle est reliée à la fibre et dotée d'un système d'aspiration centralisé. La taxe foncière s'élève à 1876 euros. Vous souhaitez visiter ? Je vous invite au préalable à vous rendre sur le site de Capifrance pour découvrir le reportage photographique complet de ce bien (73 photos). Petit rappel de courtoisie : les propriétaires ayant fait le choix de l'exclusivité, nous remercions particuliers et autres professionnels du secteur de ne pas les importuner en direct. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 390 081 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Annabelle DEMOURON Entrepreneur Individuel 07 61 22 14 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848121)

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PRIMUM IMMOBILIER
Annonce publiée le 02/03/2024 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par PRIMUM IMMOBILIER 02/03/2024 - mise à jour 21/03/2024
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Maison, 132 m²

315 000 € 2 386 €/m²
Maison • 132 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 925 m²

Pérignat-lès-Sarliève (63170)

- UNIQUEMENT CHEZ PRIMUM IMMOBILIER - PÉRIGNAT-LÈS-SARLIÈVE / Secteur recherché et belle parcelle de terrain ! - Quartier résidentiel proche de la nature et des axes routiers - Maison familiale de 132 M2 habitables offrant de beaux volumes - Séjour / salle à manger cheminée de 47 M2 sur balcon possibilité cuisine USA, 3 chambres + salle de jeux, 2 salles d'eau et WC - Garage, atelier, cave et buanderie - Terrain piscinable clos et arboré de 925 M2 - Ensemble nécessitant des travaux de remise au goût du jour - Construction en traditionnelle - Nous recherchons tous types de biens pour des demandeurs identifiés, estimation sous 48h ! - Suivez-nous sur Facebook et Instagram - - CONTACT PRIMUM IMMOBILIER 04.73.93.63.63 / 06.87.19.09.62 -

04 73 93 63 63
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KW ARVERN
Annonce publiée le 29/01/2024
Proposée par KW ARVERN 29/01/2024
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Maison, 174 m²

695 000 € 3 994 €/m²
Maison • 174 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 612 m²

Pérignat-lès-Sarliève (63170)

Nous vous proposons cette villa contemporaine de 174 m² construite en 2023 avec des matériaux de qualité sur un terrain clos de 612 m². Le rez-de-chaussée se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée de 63 m² donnant sur 2 terrasses, un cellier, une suite parentale (dressing et salle d’eau) et un garage double avec espace buanderie. À l'étage un palier desservant 4 belles chambres dont 2 avec dressing et salle d’eau, une salle de bains avec douche et baignoire et wc séparé. Maison tout confort, fonctionnelle, chauffage au sol avec pompe à chaleur. Pour tout renseignement et visite contactez Amandine DE CLERCQ (EI) au 07 82 16 43 25 - RSAC Clermont Ferrand 889 839 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

07 82 16 43 25
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07 82 16 43 25
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iad FRANCE - Thibault MAREZ
Annonce publiée le 01/02/2024 - mise à jour 15/03/2024
Proposée par iad FRANCE - Thibault MAREZ 01/02/2024 - mise à jour 15/03/2024
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Maison, 66 m²

148 000 € 2 242 €/m²
Maison • 66 m² • 4 pièces • 2 chambres

Pérignat-lès-Sarliève (63170)

iad France - Thibault Marez (06 63 92 68 62) vous propose : Embarquez pour une découverte au cOEur de Pérignat avec cette maison pleine de charme qui n'attend que votre touche personnelle. Une opportunité idéale pour créer votre cocon, cette maison offre un espace de vie à modeler selon vos envies et besoins. Le rez-de-chaussée accueille la cuisine, un WC et une salle d'eau, offrant une base solide pour débuter votre projet de rénovation. Le premier étage propose un salon accueillant ainsi qu'un WC supplémentaire. Au deuxième étage, une chambre avec point d'eau offre une intimité appréciable. Enfin, le dernier étage révèle une chambre avec velux à volet électrique, offrant un espace sous le toit qui n'attend que votre créativité pour être aménagé. La surface de la maison hors carrez est d'environ 75 m² environ, offrant un cadre idéal pour laisser libre cours à votre imagination. Cette maison de bourg ancienne est équipée d'un chauffage individuel au gaz, de fenêtres en double vitrage PVC, avec une place de stationnement devant la maison. Profitez de la proximité des écoles et des commerces, ainsi que de l'accès rapide à l'A75 en seulement 5 minutes. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 402 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibault Marez EI (ID 22917), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont ferrand sous le numéro 828823138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

06 63 92 68 62
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06 63 92 68 62
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Foncia Transaction Clermont-Ferrand
Annonce publiée le 06/03/2024 - mise à jour 20/03/2024
Proposée par Foncia Transaction Clermont-Ferrand 06/03/2024 - mise à jour 20/03/2024
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Maison, 150 m²

465 000 € 3 100 €/m²
Maison • 150 m² • 7 pièces • 5 chambres

Pérignat-lès-Sarliève (63170)

Dans secteur très prisé, Villa de 1994 sur parcelle de 638m2. Elle se compose d’une vaste entrée, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, d’un salon-séjour de 28m2 avec cheminée à bois au demi- niveau supérieur il y a 3 chambres, une sdb, wc au demi -niveau inférieur il y a 2 chambres, une salle d’eau, wc. Garage de 28m2. Les propriétaires entretiennent parfaitement leur maison. Ils ont réalisé de nombreux travaux : pompe à chaleur et radiateurs installés en 2015, isolation des combles en 2018, changement des menuiseries séjour et cuisine et porte d’entrée en 2021. DPE : C Cette maison, vous séduira par ses volumes, par son plan non conventionnel mais fonctionnel et par sa luminosité. L’environnement est très calme et il n’y a pas de vis-à-vis

04 73 37 23 76
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04 73 37 23 76
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A2M IMMOBILIER
Annonce publiée le 27/01/2024 - mise à jour 12/03/2024
Proposée par A2M IMMOBILIER 27/01/2024 - mise à jour 12/03/2024
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Maison, 135 m²

282 000 € 2 089 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 190 m²

Pérignat-lès-Sarliève (63170)

1081 VD En exclusivité Perignat les sarlieves Grande maison de 300m2 soit 135m2 hab. avec garage et très grand cuvage. Elle comprend une grande entrée, une cuisine, un WC, une salle d'eau, une chaufferie, un cellier, une grande pièce à vivre avec insert donnant sur la terrasse. A l'étage 4 chambres, un coin bureau, une salle de bain, un WC. Un vaste grenier au dernier étage de 70m2 environ (possibilité de faire une belle pièce de vie) En rez de chaussée un cuvage de 70m2 grand stockage ou grand atelier + un jardin + un garage fermé porte électrique. Chauffage gaz de ville. Toiture isoler et refait en 2018. Valérie Delmas se tient à votre disposition au 06.50.23.93.05 ou par mail: . entrepreneur individuel inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 485 054 977 Le prix de vente est de 282 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 12000EUR (droit de mutation moins élevé). Vous trouverez les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sur le site www.georisques.gouv.fr Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04.44.44.89.10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 15 avenue de l'Union Soviétique à Clermont-Ferrand. Cette annonce vous est proposée par DELMAS Valérie - - NoRSAC: , Enregistré à de

06 50 23 93 05
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