Superimmo
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Vente maison 282 000 €
155 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Nissan-lez-Enserune (34440)

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  • 1 819 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
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Description

Au coeur du village, découvrez cette authentique maison vigneronne qui a conservé le charme de l'ancien tout en offrant de beaux volumes et un potentiel remarquable.Une maison qui respire la vie de famille, les repas sur la terrasse et les projets à imaginer.Au rez-de-chaussée, un large couloir dessert trois pièces de vie distinctes :une salle à manger conviviale,une cuisine familiale,un salon-séjour chaleureux, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres lumineuses, une salle de bains avec WC et surtout deux terrasses :une terrasse couverte d'environ 55 m², idéale pour les grandes tablées d'été,et une terrasse ouverte d'environ 35 m², parfaite pour profiter du soleil du matin au soir.Et ce n'est pas tout : Au second, vous disposerez de combles aménageables d'environ 75 m², laissant place à vos envies - suite parentale, salle de jeux, atelier, chambres supplémentaires. L'avenir est entre vos mains !En rez-de-chaussée, un grand garage complète l'ensemble : stockage, bricolage, collectionneur ou futur projet. il y a de l'espace pour voir grand.Une maison pleine de caractère, où l'on sent l'âme du village et les souvenirs qui ne demandent qu'à se créer.Il ne manque plus que vos valises. et vos idées ! Contact : Erhan POLAT au -06 45 97 11 64-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : CONSEIL SASCPI 3402 2019 000 040 026RCS Montpellier B 848 282 240SIRET 84828224000011.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_89822_32269621)

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : AG1037-1034 - Réf Superimmo : ANVX100TLG
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Caractérisques
Prix de vente : 282 000 €Prix au m² : 1 819 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

155 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 290 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Parking1 terrasse
Année de construction : 1900Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Climatisation1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
194 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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