Vente maison 339 000 €

155 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Neuville-en-Ferrain (59960)

Alexis TANCHIS vous présente en Exclusivité cette maison de caractère aux beaux volumes lumineux, idéalement située au pied du Mont d'Halluin et à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des commodités.
Édifiée sur une parcelle de 254 m², cette maison familiale de 155 m² habitables séduit par son ambiance chaleureuse, son cachet préservé et son jardin sans vis-à-vis parfaitement exposé Sud-Ouest.
L'entrée, avec vestiaire, mène vers une vaste pièce de vie traversante et baignée de lumière, sublimée par une cheminée feu de bois.
Vous découvrirez ensuite une belle et spacieuse cuisine équipée avec espace repas, s'ouvrant directement sur le jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours en famille.
Ce niveau offre également un espace indépendant comprenant chambre, salle de bains, WC séparés, ainsi qu'une buanderie et un bureau ou pièce complémentaire selon vos besoins.
Au 1er étage, le palier dessert deux chambres (14,5 m² et 10 m²), une salle de bains et des WC séparés.
Au 2ᵉ étage, les combles de 45 m² au sol (environ 23 m² habitables) ont été aménagés en une magnifique chambre lumineuse mettant en valeur une charpente apparente du plus bel effet.
Le jardin exposé Sud-Ouest, sans vis-à-vis, constitue un véritable espace de détente à l'abri des regards.
Côté confort : chauffage central au gaz (chaudière à condensation), cheminée feu de bois, menuiseries double vitrage, tout-à-l'égout et faible taxe foncière.
Une maison de famille élégante et conviviale, à la situation recherchée, qui combine authenticité, confort et fonctionnalité.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de cachet, de volume et de lumière.
Renseignements et visites sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexis TANCHIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 308 197 Greffe de LILLE) 07 82 84 54 97 (réf. 595390 )

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Consommation d'énergie

Consommation 77 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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ALEXIS TANCHIS - OPTIMHOME

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