Vente maison 489 000 €

155 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Néoules (83136)

L'agence CI IMMO vous propose en exclusivité cette belle villa traditionnelle de 5 pièces, d'une surface habitable de 155 m², située à Néoules, au coeur de la Provence Verte. Édifiée sur un vaste terrain arboré de 4 670 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et naturel. Elle se compose d'un séjour lumineux de 55 m² avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse couverte exposée plein sud. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une grande chambre parentale de plus de 18 m², une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'un bureau de 18 m² idéal pour le télétravail. Une buanderie-cellier complète l'ensemble. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé, de restanques aménagées avec potager, d'une piscine traditionnelle de forme libre et de son poolhouse équipé d'une douche. Un atelier indépendant de 18 m² vient s'ajouter aux dépendances. La villa se situe dans un quartier résidentiel calme, à proximité des écoles, des commerces, et des gares de Puget-Ville et Cuers-Pierrefeu. L'accès à l'A57 permet de rejoindre rapidement Toulon et les environs. Classe énergie : D (245 kWh/m²/an) Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 530 euros et 3 480 euros (année de référence : 2021). Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	245 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/08/2024.

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