Vente maison 380 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Nemours (77140)

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2 452 €/m²
Exclusivité
7 Parkings

Julien CANAL - 3G IMMO

384 avis

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Description

Située sur les hauteurs de Bagneaux sur Loing, en pleine forêt à quelques minutes de toutes les commodités, venez découvrir cette maison de plain-pieds sur sous-sol total entièrement rénovée. Elle se compose d'une très grande et lumineuse pièce de vie avec vue sur la forêt de plus de 70 m², d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Au sous-sol nous retrouvons 170 m² de stockage et rangement possible. Pompe à chaleur, panneaux photovoltaïque, rien à prévoir dans cette maison. Fort potentielle de location saisonnière. Bien rare sur le secteur. Une visite virtuelle est disponible sur demande ou en scannant le QR Code de la dernière photo ?
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien CANAL inscrit au RSAC de MELUN n° 800 820 193
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/07/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 210874JC - Réf Superimmo : ANVXZ5FR3

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Caractérisques

Prix de vente : 380 000 €	Prix au m² : 2 452 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 046 m²	Orientation : Nord, Est, Ouest, Sud
7 Parkings	Année de construction : 1970
1 salle de bain	Wc séparé

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 380 € / an

Maximum : 1 930 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2023.

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