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Vente maison 549 000 €

155 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Nages-et-Solorgues (30114)

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3 542 €/m²
Exclusivité

Couleurs du Sud

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Description

Spacieuse villa de plain pied P8 d'env. 191m2 chauffés dont 155m2 habitables, sur terrain d'env. 2750m2 avec piscine sur la recherchée commune de Nages et Solorgues en vallée de la Vaunage. Offrant un séjour de 38m2 donnant sur la terrasse, cuisine séparée de 15,8m2 ouvrant sur une véranda. Pour la partie nuit, deux chambres, un bureau, salle de douche et wc séparés d'un côté de la maison, ainsi que de l'autre côté, deux autres chambres, salle de douche et wc, grande véranta de 27m2 chauffée et climatisée, buanderie. Le terrain est plat et offre une parcelle avec accès indépendant pouvant facilement être détachée et bâtie. Un grande piscine de 4x8 avec plage, local technique et une dépenance de 47m2 comprenant un pool house de 25m2 isolé, avec pièce, sde, wc et kitchenette et une pièce de 22,4m2 attenante pouvant être aménagée pour faire un logement séparé ou autre. Villa entretenue avec beaucoup de possibiités et env. 240m2 de bâti existant. Contact : Bruno Charlier 06.98.42.28.68 - honoraires charge vendeur.

Publiée le 16/09/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 250908vm - Réf Superimmo : ANVXZGM8T

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 3 542 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 750 m²	Année de construction : 1985
Séjour de 38 m²	3 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

173 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 360 € / an

Maximum : 3 250 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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