Vente maison 585 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Montmorency (95160)

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3 774 €/m²
Balcon
2 Parkings

David MAROUANI - SAFTI

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Description

Située dans le secteur recherché du bas Montmorency, à la lisière d’Enghien-les-Bains, cette maison de 155 m² allie calme résidentiel et proximité immédiate : écoles, collège, commerces, gare Ligne H, transports et lac d’Enghien accessibles à pied.
Elle offre un jardin entretenu, un balcon ensoleillé, un garage, deux places de parking et un vaste sous-sol avec cave et atelier.
Répartie sur deux niveaux avec deux entrées possibles, la maison (6 pièces) propose :
• RDC : séjour, salle à manger, cuisine ouverte, bureau, WC, balcon.
• Étage : trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, salle de bain indépendante et WC séparé.
Idéale pour une vie de famille, la colocation, un projet locatif ou une profession libérale. Fibre installée.
Opportunité rare dans un quartier prisé – dossier complet sur demande, visites sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 585 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : David MAROUANI, Tél. : 0635307307, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 897 599 643 - SAFTI – MAROUANI David, Conseiller indépendant

Publiée le 04/09/2025 - maj le 04/10/2025 - Réf. agence : 1469594 - Réf Superimmo : ANVXZDQEJ

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Caractérisques

Prix de vente : 585 000 €	Prix au m² : 3 774 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 261 m²	2 Parkings
Balcon	Année de construction : 1970
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

314 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

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