Vente maison 520 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montboucher-sur-Jabron (26740)

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3 355 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central, pompe à chaleur)
Piscine

Agence Saint James

474 avis

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Description

Dans un cadre verdoyant, sans nuisances ni vis-à-vis, à 5 minutes de Montélimar, en plein coeur du Golf de la Valdaine.
Votre agence ORPI vous propose cette magnifique bâtisse de plus de 150 m², implantée sur une parcelle de terrain close et arborée de près de 1000 m². La maison est principalement de plain-pied avec un séjour/cuisine de 67 m², une chambre/bureau, une suite parentale avec salle de bains et des WC indépendants. A l'étage, vous trouverez deux chambres avec mezzanines, placards et une salle d'eau avec WC. Le tout en très bon état, et avec du cachet.
Ce bien a subi de belles rénovations sur les 3 dernières années (cuisine neuve, coin buanderie repensé, rafraîchissement dans le salon/séjour et chambres, terrasse en bois...).
En extérieur, vous profiterez d'un grand garage, et d'une superbe piscine exposée sud/ouest 8x4 mètres.
Pour les amateurs de golf ou de promenade, un petit portillon à l'arrière du jardin, vous permettra un accès direct au green et à la Via Rhôna.
Contactez-nous pour découvrir ce bien.
REF 5943
Référence agence : 5943

Publiée le 04/08/2025 - Réf. agence : JG6R-GL5-N89 - Réf Superimmo : ANVXZ8RWR

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Caractérisques

Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 3 355 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	155 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 914 m²
2 niveaux	Piscine
Parking couvert	Balcon
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central, pompe à chaleur)	Climatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

142 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 747 € / an

Maximum : 2 364 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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AGENCE SAINT JAMES

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