Vente maison 430 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mirabel-aux-Baronnies (26110)

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2 774 €/m²
Cuisine de 12 m²

CTI L'Immobilier en Provence

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Description

Belle Villa provençale aux portes du Vaucluse
Aux portes du Vaucluse et de la Drôme Provençale,
Cette Belle villa provençale de 155 m² offre une habitation principale de plain-pied + un gite pour recevoir au 1 er niveau avec terrasse privative.
Elle est dotée d'un double garage de 65 m², pouvant être converti en un 2ème gite.
* Une rénovation énergétique a été effectuée ( Isolation mur, toiture, plancher bas , double vitrage et pompe à chaleur.) Parfaite pour vous accueillir sans gros travaux, seule une mise à jour à votre goût peut-être prévue.
Son jardin de 1286 m² est clos, arboré de 12 oliviers, de nombreux fruitiers ( poirier, cerisier, figuier) et d'une terre riche en potager, vous offriront les plaisir de vivre en Provence.

Toutes les commodités du village avec commerce sont à 10 min à pied , afin de vous faciliter la vie .

Publiée le 11/11/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 235 - Réf Superimmo : ANVXZUYPR

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Caractérisques

Prix de vente : 430 000 €	Prix au m² : 2 774 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

155 m² - 6 pièces - 4 chambres	Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Cuisine de 12 m²
Jardin (1 286 m²)	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

122 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 440 € / an

Maximum : 1 970 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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