Vente maison 1 320 000 €

155,67 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Megève (74120)

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8 479 €/m²
Exclusivité
1 balcon
1 terrasse
2 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel

BOAN Immobilier

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Description

EXCLUSIVITE - CHALET FAMILIAL TRADITIONNEL REF 7684, à 2 kms (5 mins en voiture) du centre de Megève. Etabli sur deux niveaux, il bénéficie d'une très belle exposition et d'une jolie vue sur le massif du Mont-Blanc. Très bien entretenu, il mérite d'être remis au goût du jour, mais offre beaucoup de potentiel grâce à un bel agencement, sur plus de 155 m² :
- en rez-de-chaussée, une cuisine indépendante s'ouvrant sur une large terrasse exposée Sud/Sud-Ouest, un salon (avec poêle à bois)/salle à manger avec une belle hauteur sous plafond, s'ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, une première chambre en-suite avec salle d'eau et des toilettes invités.
- en rez-de-jardin, une partie technique avec chaufferie, buanderie, cave et cellier et trois chambres s'ouvrant sur le jardin, se partageant une salle de bains et des toilettes indépendantes.
Garage (pour deux véhicules), jardin.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3840.00 € et 5250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 7684 - Réf Superimmo : ANVXZOWEA

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Caractérisques

Prix de vente : 1 320 000 €	Prix au m² : 8 479 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

155,67 m² - 7 pièces - 4 chambres	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	2 Garages
1 balcon	1 terrasse
Année de construction : 1989	Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 840 € / an

Maximum : 5 250 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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Siren : 606020121 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2016 000 010 861

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