Vente maison 450 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Marsanne (26740)

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2 903 €/m²
Exclusivité

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Description

Maison 5 chambres rénovée avec vue dégagée
En exclusivité, à proximité immédiate du charmant village de Marsanne maison entièrement rénovée de 155 m2, offrant un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée accueillant, une suite parentale, une pièce adaptable en chambre, bureau ou salle de jeu/cinéma selon vos envies, ainsi qu’une grande buanderie de 12 m². À l’étage, une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, trois chambres, une salle de douche et un WC indépendant. Le tout sur un grand terrain de 1200 m² avec une superbe vue dégagée sur les collines de la Drôme, . Coup de cœur assuré !
Pour plus de renseignements merci de contacter Foued ZERGUIT au 06.68.38.13.09
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2025
Logement CLASSE B
Estimation des coûts annuels : entre 850 € et 1 220 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 31/10/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 86407889 - Réf Superimmo : ANVXZSIIC

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 2 903 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 126 m²	Année de rénovation : 2025
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur campagne
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

86 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 880 € / an

Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2023.

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Historique des prix

3 décembre 2025

Baisse de 6,3%

450 000 €

31 octobre 2025

480 000 €

Localisation

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Siren : 890051733