Vente maison 148 400 €

155 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Marmande (47200)

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957 €/m²
Terrasse

Maxime RIGO - SAFTI

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Description

Située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Marmande, à deux pas à pied des commerces et commodités, cette maison de plain-pied de 150 m² offre un cadre de vie rare et recherché, alliant espace, luminosité et potentiel.
Édifiée en 1973, elle se compose d’une belle entrée, d’un vaste séjour lumineux de 38 m² agrémenté d’une cheminée centrale et d’une bibliothèque en mezzanine, d’une cuisine séparée de 18 m², idéale pour accueillir vos repas en famille, de quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative, ainsi que d’une salle d’eau, deux WC séparés, une buanderie et un garage de 20 m².
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse ombragée ouvrant sur un jardin arboré et entièrement clos de 980 m², équipé d’un puits fonctionnel — parfait pour l’arrosage et l’entretien du jardin.
Une rénovation globale est à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts et vos besoins. Vous pourrez par ailleurs bénéficier des aides et subventions de l’État pour la rénovation énergétique.
Un emplacement idéal, un fort potentiel et une belle surface habitable font de cette maison une véritable opportunité sur le secteur de Marmande.
Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 148 400 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828 - SAFTI – RIGO Maxime, Conseiller indépendant

Publiée le 13/10/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 1543726 - Réf Superimmo : ANVXZNSAP

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Caractérisques

Prix de vente : 148 400 €	Prix au m² : 957 € / m²

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155 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 980 m²	Terrasse
Année de construction : 1973	Séjour de 39 m²
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

236 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

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