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Vente maison 333 500 €
155,39 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Marans (17230)
155,39 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Marans (17230)
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- 2 146 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de charme rénovée avec garage et terrasse
Découvrez cette magnifique maison ancienne de 1930, entièrement rénovée en 2017, offrant un mélange parfait d'authenticité et de modernité. Avec ses 155,39 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété saura vous séduire par son espace et son charme intemporel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'entrée desservant un séjour de 30 m² baigné de lumière avec sa véranda attenante, une salle à manger, une chambre ou bureau, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, trois chambres confortables dont une suite parentale vous attendent, accompagnées d'un palier avec rangements, une salle d'eau et un WC supplémentaires.
L'extérieur est tout aussi enchanteur avec une terrasse exposée sud ouestsans aucun vis à vis parfaite pour les dîners en plein air.
La maison est bien isolée possède une toiture en tuiles en bon état, et des ouvertures en PVC/aluminium avec double vitrage.
Le chauffage au gaz de ville assure un confort optimal.
La maison est située dans un quartier à proximité de toutes commodités et des écoles.
Ce bien possède également 3 places de stationnement privatives et un garage.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison de caractère, alliant confort moderne et charme d'antan. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
Honoraires inclus de 4.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2364.00 € et 3199.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Marans Immobilier : Agent immobilier - Julien MAITREHUT
Carte T CPI 17022018000028109
RCP 103165800
Publiée le 03/09/2025 -
maj le 05/11/2025 -
Réf. agence : VM5816-MARANS - Réf Superimmo : ANVXZDLSL
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Prix de vente : 333 500 €  | Prix au m² : 2 146 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,22% TTC - 13 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 155,39 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 279 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 garage - 2 parkings | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 1930 |
| Chauffage au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 30 m² | 3 salles d'eau |
| Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 364 € / an
Maximum :
3 199 € / an
Diagnostics réalisés le 06/03/2025.
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Siren : 485330393 - N° de carte professionnelle : CPI 1702 2018 000 028 109
05 46 67 88 22
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