Vente maison 338 000 €

155 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Louvigné-de-Bais (35680)

Cette magnifique longère de 155 m² habitables, entièrement rénovée, allie le cachet de l'ancien au confort moderne.
Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de Rennes, Vitré, Châteaubourg et Châteaugiron.
- Surface habitable : 155 m²
- Terrain clos et arboré : 1 000 m²
- Pièce de vie lumineuse de 70 m² avec insert bois
- Cuisine équipée avec piano de cuisson, ouverte sur le séjour
- 4 chambres dont 1 suite parentale en RDC
- Mezzanine (bureau/salle de jeux)
- 2 salles d'eau, 2 WC, buanderie/chaufferie
- Dépendance rénovée + double garage
- Terrain de pétanque, potager, puits privé
- Assainissement conforme
? Points forts
- Rénovation de qualité, aucun travaux à prévoir
- Chauffage bois + système moderne
- Accès rapide à la 4 voies Rennes/Laval, commerces et écoles à proximité
? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette longère unique !
Honoraires inclus de 2.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Pauline Maurin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928 791 532 - RENNES
RCP MRCSAC2202405FR00000000058855A00 - Liberty Specialty Markets Europe

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Prix de vente : 338 000 €

Prix au m² : 2 181 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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