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21
Vente maison 312 000 €
155 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Lourdes (65100)
155 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Lourdes (65100)
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- 2 013 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de caractère rénovée avec goût – à 2 min des Halles & proche collège/lycée !
Située à deux pas du centre-ville , des Halles de Lourdes (à seulement 2 min à pied ) et à proximité immédiate des écoles, collège et lycée , cette maison de caractère des années 30 a été entièrement rénovée avec élégance .
Sa façade refaite et sa toiture en bon état en font un bien sans aucun travaux à prévoir .
Dès l'entrée, laissez-vous charmer par le double séjour alliant modernité et cachet de l'ancien , agrémenté d'un insert pour des soirées chaleureuses et conviviales.
Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine séparée et entièrement équipée avec accès direct à une grande cave de 85 m² idéale pour vos projets, rangements ou espace atelier.
Une chambre avec salle d'eau attenante et un WC séparé complètent ce niveau.
À l'étage, vous profiterez de 3 belles chambres avec dressings sur mesure , d'une salle de bain familiale avec baignoire, douche et double vasque , d'un espace bureau , d'un second dressing et d'un deuxième WC.
Côté extérieur :
une terrasse de 18 m² exposée au calme , accessible depuis la cuisine ou la salle à manger, un petit jardin fleuri et un garage fermé de 24 m² complètent le tout.
Le terrain est entièrement clôturé et sécurisé .
Coup de cœur garanti pour cette maison de caractère alliant confort, cachet et emplacement privilégié !
Les + :
Façade refaite & toiture en bon état
2 min à pied des Halles
Collège & lycée accessibles à pied
Aucun travaux à prévoir
Maison familiale, lumineuse et fonctionnelle
Terrasse, jardin et garage fermé sécurisé
Un bien rare sur le marché !
À visiter sans plus tarder — laissez-vous séduire, elle n'attendra pas longtemps !
Certaines photos ont été légèrement retouchées afin de mettre en valeur les volumes et d'illustrer les pièces simplement désencombrées. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°905 315 164 - Greffe de TARBES) Gaëlle HAMOUM Entrepreneur Individuel 07 82 93 16 92 - Réf.929133
Publiée le 05/11/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : 340937581189 - Réf Superimmo : ANVXZTLFQ
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| Prix de vente : 312 000 € | Prix au m² : 2 013 € / m² |
| Taxe foncière : 2 272 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 155 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 442 m² |
| 3 niveaux | Parking extérieur |
| 1 cave | Année de construction : 1930 |
| Chauffage au gaz (cheminée) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 43 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 630 € / an
Maximum :
2 270 € / an
Diagnostics réalisés le 21/03/2025.
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