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Vente maison 249 000 €
155 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Longuyon (54260)

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  • 1 606 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
Katia Demuth - iad

Katia Demuth - iad

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Description

iad France - Katia Demuth vous propose: En Exclusivité, située au centre de Longuyon , où toutes les commodités y sont présentes, venez découvrir cette maison jumelée de 155m² de superficie habitable avec en sus un jardin, un grand garage et diverses pièces de stockage .
Ce bien , idéal pour une famille, se compose ainsi :
En rez-de-chaussée :
- Un bel espace de vie lumineux et spacieux ouvert sur cuisine entièrement équipée, avec accès aux extérieurs
- Des toilettes séparés
- Une buanderie
- Une chaufferie ( chaudière aux pellets , économie d’énergie garantie)
A l’étage :
- 5 chambres aux beaux volumes
- Une grande salle de bains ( douche à l’italienne, baignoire d’angle et meuble vasques)
- Des toilettes séparés
- Une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies
Les aménagements annexes comprennent plusieurs places de stationnement , un grand garage avec coin atelier, une terrasse pour les repas en extérieur et un grand jardin pour des moments de détente en plein air.
Située à proximité de toutes les commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison de ville est un véritable havre de paix en plein cOEur de Longuyon. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien qui saura vous séduire.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Demuth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 940951817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/10/2025 - Réf. agence : 1748127 - Réf Superimmo : ANVXZMW2Y
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 1 606 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 544 m²1 Garage
TerrasseSéjour de 27 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 330 € / an
Maximum : 3 190 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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KATIA DEMUTH - IAD

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