Vente maison 420 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Linselles (59126)

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2 710 €/m²
Terrasse

Valérie BURING - megAgence

06 80 06 29 22 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Véritable coup de cœur pour cette pépite de charme complétement restaurée en 2024 avec des matériaux de qualité, située dans un secteur recherché, proche des écoles.
Dés l'entrée chaleureuse et accueillante, Vous serez séduit par la pièce de vie d'environ 75m², parfaite pour les réceptions en famille ou entre amis, dotée de 2 salons, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée ouverte. Coté nuit, le 1er étage dessert 2 chambres avec rangement, un bureau (ou chambre d'amis) et une salle de bains complète. Le second étage est dédié à l'espace parent avec douche italienne - possibilité d'aménagement supplémentaire selon vos besoins.
L'extérieur à l'ambiance sereine, dispose d'une terrasse bois et d'un beau jardin arboré exposé sud sans vis à vis avec vue sur les champs. Une buanderie et une cave à vins complètent le bien.
État technique impeccable avec Pompe à chaleur. Place de stationnement à coté de la maison. Hâte de vous y emmener !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 420 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 406 000 €
Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 3,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Valérie BURING, Tél. : 06 80 06 29 22, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 819 554 023

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 193062 - Réf Superimmo : ANVXZX085

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 2 710 € / m²

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155 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 425 m²	3 niveaux
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1900	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

132 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 570 € / an

Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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