Vente maison 328 500 €

155 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Limoges (87000)

Maison des années 30 avec jardin arboré – Quartier des Carmes
À vendre, charmante maison des années 30 idéalement située dans une rue calme, à deux pas de la place des Carmes, à Limoges. Actuellement aménagée en bureaux, elle offre un fort potentiel pour devenir une agréable maison d'habitation de 155 m².
Atout rare : Outre son fort potentiel, cette maison possède un magnifique jardin de ville, arboré, offrant fraîcheur, intimité et calme absolu. Véritable havre de paix, il sera l'endroit idéal pour vos repas en extérieur, vos moments de détente à l'ombre ou simplement profiter des beaux jours loin du bruit.
Sur trois niveaux, elle se compose :
Au Rez-de-chaussée : un vaste espace de 60 m² pouvant accueillir un lumineux salon, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte.
1er étage : deux grandes chambres de 20 et 23 m², chacune pouvant disposer de sa propre salle d'eau.
Combles : possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires et une salle d'eau.
Sous-sol : une cave saine offrant un important volume de stockage.
Beaux volumes, charme de l'ancien, emplacement central recherché… ce bien saura séduire aussi bien pour un projet de résidence principale que pour une activité professionnelle.
Situation idéale : commerces, écoles, transports et centre-ville accessibles à pied.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller Orpi.
Référence agence : 18324

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Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2025.

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