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Vente maison 785 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Plan-de-la-Tour (83120)

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5 065 €/m²
1 Garage

Agence Le Gac

06 22 21 34 32 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

VUE PANORAMIQUE
Si vous recherchez une villa sans vis-à-vis, proche du village, au calme absolu, sans travaux, dotée d'une magnifique vue dominante sur les collines et d'un espace piscine zen pour pratiquer le yoga, la méditation ou tout simplement se détendre au bord de l'eau... Celle-ci devrait vous plaire !
Sur la partie habitation, un hall d'entrée avec vestiaire, un séjour traversant qui ouvre sur 2 terrasses et le jardin, une cuisine équipée ouverte, 4 chambres dont une de plain-pied avec sa salle d'eau.
Pour la partie annexe : un bureau, un studio de 40 m2 et un garage de 20 m2, cave à vins, cave.
Le tout en climatisation réversible,
L'espace piscine et l'espace jacuzzi sauront vous séduire également !
Piscine naturelle en bois immergée, écologique, économique offrant une eau douce biorégénérée sans aucun produit chimique.
Surface habitable de 155 m2, garage de 19,80 m2 sur une parcelle de 958 m2 en restanques, complantée d'essences méditerranéennes.
Exposition sud
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur (5%TTC du prix de vente)
Contact : Sandrine LE GAC : 06 22 21 34 32
Juriste de formation, Sandrine LE GAC vous accompagne dans toutes les phases de votre projet immobilier, de vente et/ou d'achat. Pour toute question, n'hésitez pas à me contacter au 06.22.21.34.32.

Maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 0070 - Réf Superimmo : ANVXX9ZVT

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Caractérisques

Prix de vente : 785 000 €	Prix au m² : 5 065 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,67% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 958 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Cave
Année de construction : 1999	Séjour de 30 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin (958 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

61 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 680 € / an

Maximum : 980 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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Siren : 920805983