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Vente maison 599 000 €
155 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Le Grau-du-Roi (30240)
155 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Le Grau-du-Roi (30240)
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- 3 865 €/m²
- Exclusivité
- 2 balcons
- Terrasse
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine séparée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ - EMPLACEMENT IDÉAL
ENTRE MONTPELLIER, NÎMES &## LA GRANDE-MOTTE — À 15 MIN DU GRAU-DU-ROI
Villa contemporaine avec piscine à débordement
Dans un secteur très recherché, à seulement 20 minutes de Montpellier et Nîmes et 18 minutes des plages de La Grande-Motte, cette villa d'architecte de 2018 offre environ 155 m² habitables sur un terrain paysager de 560 m², dans un environnement calme et préservé.
Rez-de-chaussée : volumes &## luminosité.
Dès l'entrée, vous serez charmé par :
Une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur deux terrasses dont une face à la piscine
Une cuisine haut de gamme entièrement équipée avec îlot central
Espace nuit au rez-de-chaussée :
Suite parentale avec dressing, salle d'eau, baignoire balnéo musicale et accès direct terrasse/piscine
Deuxième chambre avec placard
WC indépendant
Buanderie traversante équipée
Grand garage motorisé avec mezzanine de rangement
Des extérieurs pensés pour la détente
Un cadre idéal pour profiter du soleil méditerranéen :
Piscine à débordement, Cuisine d'été
Cabanon de rangement
Multiples terrasses intimistes et conviviales
À l'étage : intimité &## confort
Deux chambres spacieuses, dont une avec terrasse solarium privative équipée d'un spa
Prestations premium
Matériaux haut de gamme
Menuiseries aluminium avec moustiquaires intégrées
Poêle à granulés + climatisation réversible
Chauffe-eau thermodynamique + adoucisseur d'eau
Système d'alarme complet
Localisation idéale
Commerces accessibles à pied
Autoroute à 5 minutes
Montpellier &## Nîmes à 20 minutes
Le Grau-du-Roi et ses plages à 15 minutes
Une villa d'exception, alliant architecture contemporaine, prestations haut de gamme et qualité de vie incomparable.
Une opportunité rare — à visiter sans attendre !
Prix : 599000 euros fai tél :0636103580
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jami BOUTOU inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 532 508 884
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 14/09/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 211615JB - Réf Superimmo : ANVXZGDVD
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| Prix de vente : 599 000 € | Prix au m² : 3 865 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 155 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 560 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| 1 garage - 2 parkings | 2 balcons |
| Terrasse | Année de construction : 2018 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine séparée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc | Alarme - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
950 € / an
Maximum :
1 340 € / an
Diagnostics réalisés le 13/03/2025.
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