Vente maison 336 000 €

155,02 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lanester (56600)

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2 167 €/m²
1 garage - 1 parking

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Description

MAISON 5 CHAMBRES A LANESTER AVEC GARAGE ET JARDIN L'Agence et Vous vous propose cette charmante maison de ville en pierre, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville. Cette maison à rafraîchir se compose, au rez-de-chaussée, d'un grand espace de vie lumineux exposé principalement au sud, comprenant un salon, un séjour, une cuisine et un WC. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et un WC. Le deuxième et dernier étage offre trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. En rez-de-jardin, un sous-sol semi-enterré et chauffé complète l'ensemble, offrant un espace exploitable selon vos besoins. Côté extérieur, vous apprécierez un jardin arboré et intimiste, un garage d'environ 30 m², ainsi qu'une dépendance servant actuellement de zone de stockage. Les plus de cette maison : un charme des années 30, un garage confortable, le jardin arboré, le sous-sol habitable et exploitable. 320 000 euros net vendeur et 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 01/11/2025 - Réf. agence : MD-243 - Réf Superimmo : ANVXZSQHU

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Caractérisques

Prix de vente : 336 000 €	Prix au m² : 2 167 € / m²
Taxe foncière : 1 601 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

155,02 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 521 m²	1 garage - 1 parking
Année de construction : 1948	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 30 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc
Alarme

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

256 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

75 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 900 € / an

Maximum : 6 700 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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