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Description

iad France - Aurélie Jouan vous propose: Aux portes de Lamballe 22400
Exclusivite
Coup de coeur pour cette magnifique maison familiale de plus de 155m2 habitable
Avec au rdc une belle pièce salle à manger /cuisine avec un poêle à bois donnant sur une terrasse de chaque côtés , salon cosy avec poêle à bois ou chambre au rdc à votre guise , salle d eau avec WC. Buanderie. A l étage palier mezzanine avec dressing, 3 chambres , au dessus 2 belles chambres dont une avec bureau. Jardinet de 514 m2 avec Dépendance .Maison familiale ou projet pour 2 logements indépendants à vous de voir . Du charme de l authenticité et du potentiel restant avec la Dépendance
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/11/2025 - Réf. agence : 1881164 - Réf Superimmo : ANVXZTM0O
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Caractérisques
Prix de vente : 259 900 €Prix au m² : 1 677 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 514 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1850
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
219 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 220 € / an
Maximum : 3 060 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2025.

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