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36
Vente maison 325 000 €
155 m²
5 pièces
5 p
5 chambres
5 ch
Ladevèze-Rivière (32230)
155 m²
5 pièces
5 p
5 chambres
5 ch
Ladevèze-Rivière (32230)
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- 2 097 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un environnement calme, cette agréable maison de village avec son grand jardin allie confort, fonctionnalité et charme rural. Elle se trouve à seulement 10 minutes de Marciac.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cheminée à insert. La cuisine s'ouvre sur la terrasse nord, idéale pour les repas à l'ombre en été, sur une petite terrasse couverte exposée sud-est, parfaite pour le petit-déjeuner, ainsi que sur le salon et le cellier. La chambre parentale est équipée d'une salle de bains privative avec baignoire, lavabo, bidet, douche et WC. L'entrée avec son coin bureau donne sur le salon et mène à l'étage où se trouvent une chambre principale, deux petites chambres mansardées, un autre bureau ainsi qu'une salle de bains et des WC.
À l'extérieur, le jardin soigné ravira les amoureux de la nature : un potager bien entretenu et un verger généreux vous permettront de récolter fruits et légumes au fil des saisons. Vous bénéficierez d'un puits avec une pompe et de robinets équipés de by-pass
Une pièce supplémentaire utilisée actuellement en chambre avec lavabo et WC donne sur une terrasse couverte. Une annexe complète la propriété : elle comprend un petit garage fermé, une pièce supplémentaire, ainsi qu'un abri pour stationner votre véhicule. L'étage de l'annexe offre également un espace de stockage supplémentaire.
Sans travaux : PAC Air/Air, assainissement aux normes, double vitrage, bonne isolation, drainage autour de la maison, etc.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et planifier une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf.915989
Publiée le 23/07/2025 -
maj le 05/11/2025 -
Réf. agence : 340938782743 - Réf Superimmo : ANVXZ4IZX
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| Prix de vente : 325 000 € | Prix au m² : 2 097 € / m² |
| Taxe foncière : 944 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 155 m² - 5 pièces - 5 chambres - ter. 3 330 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1870 |
| Chauffage: pompe à chaleur | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 33 m² | 2 salles de bain |
| 2 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 740 € / an
Maximum :
2 420 € / an
Diagnostics réalisés le 11/04/2025.
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