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Vente maison 850 000 €
155 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Ciotat (13600)
155 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Ciotat (13600)
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- 5 484 €/m²
- Cuisine de 11 m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VILLA A VENDRE A LA CIOTAT
Venez découvrir cette nouvelle AFFAIRE - VILLA Type 4/5 de construction semi-traditionnelle (1995) en parfait état d'entretien offre 155 m² habitables env. hors dépendances.
Principalement de plain pied, celle-ci propose 3 chambres et une 4iè chambre d'appoint, 2 salles de douches, 2 WC indépendants, une salle de jeux, un spacieux séjour/salle à manger avec cheminée/insert, une cuisine indépendante avec dans son prolongement un cellier/lingerie/chaufferie.
On profite également d'un grand garage de 40 m² env. et dans son prolongement un espace de rangement/atelier de 30 m² env., d'une cave à vin, d'une piscine hors sol et d'une grande terrasse de 35 m² env.
Le terrain d'un peu plus de 1000 m² est plat est entièrement clos et sans vis à vis et facile d'entretien. Il serait possible de réaliser une piscine enterrée (sous réserve d'obtention des autorisations administratives).
Les prestations sont nombreuses - N'hésitez pas à nous contacter afin que nous vous communiquions une fiche descriptive détaillée.
Taxe foncière : 2700 € / AN env.
DPE :C (139 kWh/m²/an) et GES : C (28 KgCO2/m²/an) - Estimation coût annuel entre 1980 € et 2740 € base des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021.
En application de la réglementation, le bien est situé dans une zone soumise à l'OLD (Obligation Légale de Débroussaillement).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Mdt n°2518 - honoraires à charges du vendeur.
Nota bene : les surfaces mentionnées sont indicatives et non contractuelles
Publiée le 20/06/2025 -
maj le 20/09/2025 -
Réf. agence : 2518 - Réf Superimmo : ANVXYUTK1
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| Prix de vente : 850 000 € | Prix au m² : 5 484 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 155 m² - 4 pièces - 3 chambres | Plain-pied |
| Piscine | Année de construction : 1995 |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| Cuisine de 11 m² | Séjour de 45 m² |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
| Alarme - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 980 € / an
Maximum :
2 740 € / an
Diagnostics réalisés le 30/06/2025.
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