Vente maison 327 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Evreux (27000)

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2 110 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage: pompe à chaleur

Arnaud VIVIER - Optimhome

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Description

À seulement 5 minutes de la voie rapide d'Évreux/Paris et d'Évreux/Rouen, cette magnifique maison de 159 m² a proximité d'Évreux vous offre un cadre de vie agréable et pratique, avec toutes les commodités à proximité de la base aérienne 105 et (arrêt de transport urbain à 400 m, école à 200 m).
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux de 33 m², d'une cuisine séparée, aménagée et équipée de 16 m², ainsi que d'une chambre et d'une salle de bain.
À l'étage, un palier dessert une grande salle de bains avec WC de 12 m², trois chambres parquetées, dont une avec un spacieux dressing, ainsi qu'un cellier.
À l'extérieur, vous disposerez d'un garage accolé et carrelé, d'une dépendance de 42 m², ainsi que d'une terrasse de 30 m² idéale pour profiter des journées ensoleillées.
Cette maison avec un DPE A ne nécessite aucun travaux. Il ne vous reste plus qu'à y poser vos valises !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Arnaud VIVIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°935 344 937 Greffe de EVREUX) 06 99 28 63 34 (réf. 582136 )

Publiée le 11/04/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 830031773005 - Réf Superimmo : ANVXYASAU

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Caractérisques

Prix de vente : 327 000 €	Prix au m² : 2 110 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	155 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 550 m²
1 niveau	Lotissement
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur jardin
Parking couvert	Terrasse
Année de construction : 2021	Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine équipée	Séjour de 32 m²
2 salles de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

63 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 640 € / an

Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 08/12/2023.

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