Vente maison 520 000 €

155 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Grenoble (38100)

Élégante maison de ville début XXe siècle – Grenoble
Découvrez le charme et l’élégance d’une maison de ville du début du XXe siècle, nichée dans un écrin de verdure en plein cœur de Grenoble. Cette propriété rare propose de beaux volumes lumineux et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Agencement :
RDC : Entrée, salon/salle à manger avec cheminée, cuisine, chambre avec salle d’eau, bureau ou bibliothèque, véranda.
1er étage : 2 chambres, dressing, salle d’eau, verrière de 30 m².
2e étage : 1 chambre, salle de bain, combles aménageables (possible 5e chambre + bureau ou salle de jeux).
Annexes & prestations :
Chauffage gaz + climatisation
Garage + 3 caves
Terrain de 1 725 m² arboré et piscinable
Proximité transports, écoles et commerces
👉 Beaux volumes, cachet de l’ancien, fort potentiel après travaux. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 4180€ ~ 5750€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Vanessa LEJEUNE - Agent commercial - EI - RSAC GRENOBLE 953 058 369 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

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Prix de vente : 520 000 €

Prix au m² : 3 355 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 399 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	74 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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VANESSA LEJEUNE - CIMM IMMOBILIER

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