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20
Vente maison 312 000 €
155 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Gréalou (46160)
155 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Gréalou (46160)
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- 2 013 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking extérieur
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au bois
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au coeur du bourg de Gréalou, dans une ruelle paisible et sans vis-à-vis, nous sommes heureux de vous présenter cette typique maison quercynoise en pierre, rénovée et agrandie pour un confort et un espace de vie moderne. Nichée entre des murs en pierre sèche caractéristiques du Causse, cette vaste longère de 155 m2 offre les éléments suivants : Au rez de jardin, l'entrée donne directement sur le séjour et la cuisine ouverte, de 36 m2, et qui dessert un vaste et lumineux salon de 24m2 ainsi qu'une agréable salle de bain avec wc. Depuis le cosy salon, une porte mène vers la chambre de plain-pied de plus de 16 m2 avec placards et portes vitrées pour accéder aux jardins ! A l'étage, les combles ont été aménagés pour accueillir des enfants (petits et grands) grâce à 1 chambre supplémentaire et un très volumineux espace de vie en cours de finition sur plus de 40m2, éclairé par de larges fenêtres de toit. Les qualités techniques sont indéniables : le chauffage central bois est accompagné d'un insert (chauffage central) et d'un poêle à granules. les menuiseries sont en double vitrage avec moustiquaires, l'isolation sous le toit et celle des murs est récente. L'environnement est un vaste hâvre de paix sur un total exceptionnel de 1,4 ha potentiellement constructibles sur 4000 m2. Sur le terrain, vous aurez l'avantage de bénéficier d'un garage fermé de 17m2, de 2 grangettes de 15 et 18m2 en très bon état et parfaitement entretenues pour un aménagement futur ! Une citerne d'eau de 20 000 L permet d'alimenter les sanitaires et machines à laver et, aux amoureux du jardinage, d'arroser les fleurs et autres plantations. Un bien rare entre Cajarc (10') et Figeac (15').
Publiée le 24/11/2025 -
Réf. agence : 73A0AA27200E422F - Réf Superimmo : ANVXZY51E
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| Prix de vente : 312 000 € | Prix au m² : 2 013 € / m² |
| Taxe foncière : 472 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 155 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 14 020 m² | Plain-pied |
| Orientation : Est / Ouest | 1 garage - 1 parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage au bois | Cuisine ouverte, équipée |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 820 € / an
Maximum :
2 300 € / an
Diagnostics réalisés le 01/06/2023.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
05 65 70 10 49
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