Vente maison

155 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gournay-sur-Marne (93460)

Sous compromis : Découvrez cette magnifique maison individuelle de 130 m², située sur un terrain de 682 m². Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bains, cette demeure allie élégance et fonctionnalité. Le séjour de 38 m² est un espace lumineux et accueillant, parfait pour des moments de convivialité. La cuisine, moderne et bien équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Le jardin, un havre de paix, vous offre un espace vert pour vous détendre et profiter de la nature. Cette maison, éligible à l'internet haut débit et à la fibre, est idéalement située. À 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs restaurants. À 15 minutes à pied, plusieurs commodités vous attendent : des crèches, une maternelle, une école élémentaire, un collège, des magasins d'alimentation générale, un parc et jardin, ainsi que des médecins généralistes. Le bus est également accessible en 15 minutes à pied. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3510.00 € et 4800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENCITY NOISY : Sidonie RUC
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 305 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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