Vente maison 244 000 €

155 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Glomel (22110)

Imaginez une propriété en pierre où chaque détail respire l'authenticité, où le calme n'est troublé que par le chant des oiseaux, et où l'espace vous offre la liberté de concrétiser vos projets.
C'est exactement ce que vous propose cette longère de plain-pied, posée au cœur de la campagne de Glomel.
Un intérieur pensé pour la convivialité et le confort d'un vie de plain pied !
Dès l'entrée, la lumière s'invite dans le spacieux séjour de 44 m², sublimé par de grandes baies vitrées neuves et réchauffé par un poêle à bois. Un lieu idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
La cuisine dinatoire aménagée et équipée de 15 m² devient le centre de la maison, tandis qu'une cuisine d'été avec buanderie, cellier et chaufferie complètent la partie pratique.
Côté nuit, le confort est au rendez-vous : deux chambres accueillantes, une salle de bain avec WC, et surtout une suite parentale généreuse de 27 m² avec sa salle d'eau privative.
Un potentiel unique avec deux dépendances
Deux dépendances en pierre viennent enrichir cette propriété :
La première, avec un étage, déjà équipée d'une grande baie vitrée, se prête à de multiples usages : atelier, salle de réception, espace professionnel…
La seconde, de 65 m², bénéficie d'un permis validé pour la création d'un gîte. Une formidable opportunité pour développer une activité touristique ou accueillir vos proches dans un logement indépendant.
Un cadre extérieur apaisant
À l'extérieur, la propriété se déploie sur un terrain verdoyant avec jardin, cour gravillonnée pour stationner vos véhicules et espace de détente. Le double vitrage PVC et la fosse septique aux normes viennent compléter les prestations.
Cette propriété saura séduire :
- Les amoureux de la nature à la recherche d'un cadre paisible,
- Les familles souhaitant une maison confortable et habitable de suite,
- Les porteurs de projets professionnels ou touristiques séduits par le gîte possible,
- Les acquéreurs en quête d'une résidence secondaire avec charme et potentiel.
Une maison où authenticité, confort et opportunités se rencontrent.
Venez la visiter, et laissez-vous séduire par le charme de la Bretagne intérieure. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Myriam DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°504 203 746 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 87 75 41 23 (réf. 595393 )

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Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2022.

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MYRIAM DAVID - OPTIMHOME

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