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NÉO PATRIMOINE
Annonce publiée le 27/03/2024 - mise à jour 28/03/2024
Proposée par NÉO PATRIMOINE 27/03/2024 - mise à jour 28/03/2024
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Maison, 88 m²

169 500 € 1 926 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres

Gerzat (63360)

Maison familiale avec jardin Vous recherchez une maison avec du potentiel ? Cette charmante maison familiale offre l'espace et la flexibilité dont vous avez besoin, avec un jardin paisible pour profiter des beaux jours. Elle se compose de : salon-séjour traversant et donnant sur la véranda 1 cuisine indépendante pouvant être ouverte et donnant sur la véranda 1 WC Séparé 3 chambres à l'étage et 1 salle de bain 1 sous-sol aménagé et ses caves 1 garage Travaux à Prévoir : installation électrique rafraîchissement général dans toutes les pièces Cette maison offre un cadre idéal pour créer votre propre espace de vie chaleureux et accueillant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette maison est proposée à l'achat pour 169 500 € (honoraires à la charge du vendeur). Notre barème est accessible sur notre site. Cette maison a une classe énergie D et une émission climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320 € et 1830€. Ce bien est présenté par la SAS NÉO PATRIMOINE - SIREN 913 580 742 R.C.S. CLERMONT-FERRAND et vous est proposé par EI Annabel CAMILLERI, Agent Commercial Immobilier immatriculée 850 991 977 RSAC de Clermont-Ferrand. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1830.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller NÉO PATRIMOINE : Annabel Camilleri - Tél. 0699060650 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850991977

06 99 06 06 50
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MYclermont
Annonce publiée le 19/03/2024 - mise à jour 20/03/2024
Proposée par MYclermont 19/03/2024 - mise à jour 20/03/2024
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Maison, 113 m²

270 000 € 2 389 €/m²
Maison • 113 m² • 5 pièces • 4 chambres

Gerzat (63360)

Lise Aquilina vous propose en EXCLUSIVITÉ cette très jolie maison des années 60 entièrement rénovée. Située au calme, au fond d'une impasse dans le secteur Champfleuri de Gerzat, la maison est mitoyenne d'un coté. La maison d'une superficie habitable de 113 m2 est traversante, très lumineuse et bénéficie de deux petits extérieurs de part et d'autre de la maison (terrain de 230 m2 environ). Présence au rez-de-chaussée d'une belle entrée communiquant avec le garage, une cuisine séparée, aménagée et équipée, une belle pièce de vie ouverte sur le jardin de l'arrière, un WC et un espace buanderie sont également présents sur ce niveau. À l'étage, nous trouvons 4 chambres et une salle de bains avec WC. Présence d'un garage, d'une cave et d'un espace de stockage sous les toits. La maison a bénéficié d'une isolation récente par l'extérieur et d'une rénovation complète à l'intérieur. Le chauffage est au gaz. Taxe foncière : 1250 euros environ. Aucun travaux à envisager. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact : Lise Aquilina - 06 44 30 63 95 - R.C.S : 904 475 142 MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

06 44 30 63 95
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06 44 30 63 95
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CET IMMOBILIER
Annonce publiée le 20/03/2024
Proposée par CET IMMOBILIER 20/03/2024
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Maison, 86 m²

244 412 € 2 842 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 580 m²

Gerzat (63360)

Superbe Maison Neuve de 86m2 avec un Garage , 3 Chambres, sur une Parcelle de 580m2 à Gerzat. À la recherche de votre nouvelle maison ? Ne cherchez pas plus loin ! Cette maison neuve de 86m2, avec 3 chambres spacieuses dont une suite parentale, est située à Gerzat et n'attend que vous. Caractéristiques principales : Superficie : 86m2 Chambres : 3 Parcelle de terrain : 580m2 Description : Cette maison moderne offre tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable. Les 3 chambres offrent amplement d'espace pour une famille, un bureau à domicile ou une chambre d'amis. La parcelle de terrain de 580m2 offre de nombreuses opportunités pour la détente en plein air, le jardinage, ou même l'ajout d'une piscine ou d'une terrasse. Caractéristiques supplémentaires : Salles de bains élégante Espace de rangement Jardin spacieux avec de nombreuses possibilités Emplacement idéal Située dans un quartier paisible de Gerzat, cette maison est à proximité des commodités locales, des écoles, et des transports en commun, en faisant un lieu de résidence idéal pour une famille ou un couple. N'attendez pas, cette maison est une occasion à ne pas manquer ! Sovalfon expert en construction depuis 2005 sera vous accompagner tout au long de votre projet avec savoir-faire et expertise sur mesure. Etude de sol G2 AVP et Etude Béton sur mesure pour votre projet Finition Access incluant : Terrain, frais de notaire, Viabilité, VRD et cout de la maison hormis revêtements des sols, pose sanitaire et peinture Vous souhaitez en savoir plus et étudier votre projet ? Possibilité de réaliser les lots de votre choix Contactez Mr DE FREITAS Ryan 07;80;23;45;08 qui se fera un plaisir de vous accompagner ... Etude de financement possible avec notre partenaire 2 rue du docteur Chambiges 63400 Pont du château 57 rue du commerce 63200 Riom 1 allée Alan Turing 63170 Aubière 54 Blvd Triozon bayle 63500 Issoire Etude de financement possible avec notre partenaire

07 80 23 45 08
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07 80 23 45 08
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iad FRANCE - Alexandre CHAMBEL-CARRANCA
Annonce publiée le 23/03/2024 - mise à jour 26/03/2024
Proposée par iad FRANCE - Alexandre CHAMBEL-CARRANCA 23/03/2024 - mise à jour 26/03/2024
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Maison, 70 m²

177 000 € 2 529 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gerzat (63360)

iad France - Alexandre CHAMBEL-CARRANCA (06 21 07 03 40) vous propose : Venez découvrir à Gerzat cette belle maison de 70 m² environ mitoyenne d'un côté chaleureusement agencée et parfaitement entretenue, située dans une petite résidence calme et sécurisée. Vous serez conquis par sa disposition, ses volumes ainsi que son bel espace extérieur. Elle se compose de plain-pied d’une cuisine aménagée, d'un spacieux salon/séjour donnant accès à une belle terrasse. A l'étage, vous profiterez de 2 belles chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Un grand garage vient également compléter ce bien. Les points +++ - faible charges de copropriété ( 65€/mois ) - bel espace extérieur - résidence récente calme et sécurisée - aucun travaux à prévoir - proximité de toutes commodités, commerces, activités, restaurants, etc... La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 65 € par mois (soit 780 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre CHAMBEL-CARRANCA EI (ID 45040), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 884394305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

06 21 07 03 40
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06 21 07 03 40
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AGENCE SIGA LONGCHAMP
Annonce publiée le 21/03/2024
Proposée par AGENCE SIGA LONGCHAMP 21/03/2024
7
Maison, 63 m²

79 000 € 1 254 €/m²
Maison • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gerzat (63360)

L'agence SIGA vous propose sur la commune de GERZAT, dans une résidence de tourisme à proximité de Clermont Ferrand, une villa type 3 meublée d'environ 63 m2 avec 2 places de parking, investissement LMNP offrant une rentabilité locative de 7 %, le bien est sous bail commercial meublé de 9 ans avec la société GARDEN & CITY. Loyer garanti de 5602,24 EUR HT / an. La résidence bénéficie d'une piscine extérieure, d'un jardin-terrasse et d'un parking gratuit. Photos de l'annonce non contractuelles. Mandat no438 - DPE / E - Honoraires charge vendeur - Copro : 91 lots - Quote part annuelle charges : 339,32 EUR - Pas de procédure en cours.

04 95 08 00 63
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04 95 08 00 63
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HP IMMO
Annonce publiée le 14/09/2023 - mise à jour 02/03/2024
Proposée par HP IMMO 14/09/2023 - mise à jour 02/03/2024
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Maison, 120 m²

295 000 € 2 458 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 535 m²

Gerzat (63360)

Gerzat porche entrée est de Clermont. 5 min le Brezet. Implantée dans un quartier calme à proximité de toutes les commodités. Accès direct aux grands axes routiers. Venez découvrir cette magnifique maison de plain pied de 120m2 sur un terrain de 535m2 entièrement clos et arboré avec piscine Hors Sol 5x 3,5. Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine ouverte et équipée ouvrant sur un salon salle à manger pour une surface de 45m2. 3 grandes chambres avec placards de 13m2, 12m2 et 11m2. Une salle de bain avec douche et meuble double vasque. Un bureau de 11m2. Aucun travaux à prévoir. Chauffage par gaz de ville et pompe à chaleur reversible.Ballon eau chaude thermo dynamique. Panneaux solaires avec contrat de revente env 800EUR/ an. L'exterieur est totalement clos et aménagé. Piscine hors sol avec son pool house. Cuisine d'été et atelier. Estimation des coûts annuels: entre 950 EUR et 1 350 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Votre contact HP Immobilier Emilien Dewez, 0665080980, EI RSAC 841479272 Clermont Ferrand

06 65 08 09 80
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