Vente maison 348 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Fourquevaux (31450)

A vendre, découvrez cette chaleureuse maison individuelle située dans une rue calme de Fourquevaux, à proximité immédiate des axes routiers. Implantée sur un vaste terrain arboré de 2240 m², elle offre un cadre de vie paisible, lumineuse et parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir.
Composition :
-Rez-de-chaussée : un espace de vie fonctionnel et modulable
-Cuisine aménagée et équipée, moderne et pratique.
-Séjour lumineux de plus de 54 m².
-Chambre de 13 m², idéale pour une suite parentale, un bureau ou une chambre d'ami.
-Salle de bain de 6,5 m² avec douche et WC.
Accès indépendant via une baie vitrée en double vitrage, permettant de créer un espace totalement autonome.
Grâce à cette entrée séparée, le rez-de-chaussée peut parfaitement devenir :
- Un espace professionnel (activité libérale, bureau de télétravail...)
- Un espace de vie distinct pour un parent, un ado ou une activité complémentaire.
Ce niveau bénéficie d'une climatisation réversible pour un confort optimal.
A l'étage :
-De beaux volumes et une organisation agréable
-Entrée avec rangements, pratique au quotidien.
-Espace de jeux spacieux d'environ 42 m² pouvant être réorganisé en deux chambres supplémentaires.
-Trois chambres de plus de 12 m² chacune.
-Salle de bain de 6 m² avec double vasque et baignoire.
Extérieurs : un environnement verdoyant et serein
-Terrain arboré de 2240 m², parfaitement entretenu.
-Exposition Sud-Ouest, idéale pour profiter du soleil.
-Nombreuses places de parking.
-Portail électrique assurant confort et sécurité.
-Chalet avec électricité, idéal pour le rangement ou un petit atelier.
-Environnement boisé, calme et recherché.
Un bien qui s'adapte à plusieurs profils
Cette maison offre une modularité rare grâce à ses deux accès distincts. Elle peut convenir à une famille recherchant du calme et de grands espaces, à une profession libérale ou entrepreneur souhaitant installer son activité au rez-de-chaussée tout en conservant un espace de vie indépendant à l'étage, à un investisseur envisageant une double occupation ou une location partielle, à toute personne ayant besoin d'un espace séparé pour un parent, un adolescent, une activité secondaire ou un studio indépendant.
Les atouts clés :
-Volumes généreux, grande luminosité
-Grand jardin exposé Sud-Ouest
N'hésitez plus et contactez nous au 05 34 25 80 80 !
Référence agence : 2401

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Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2025.

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