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Vente maison 129 000 €
155 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Fourneaux (42470)
155 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Fourneaux (42470)
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- 832 €/m²
- Balcon
- Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
42470 - FOURNEAUX - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 155.37 M² - MAISON AVEC TOITURE ET ZINGUERIE RÉNOVÉES, FAÇADE REFAITE, COMBLES AMÉNAGEABLES
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison pleine de charme située à Fourneaux.
Située entre Roanne et Tarare, à seulement 55 minutes de Lyon, la commune de Fourneaux offre un cadre de vie idéal : calme, convivialité et proximité des grandes villes.
Nichée au cœur du village, cette maison en pierre de 155 m² habitables (5 pièces, dont 4 chambres) séduit par ses atouts : toiture et zinguerie révisées, façade rénovée et combles aménageables de 85 m² offrant un beau potentiel supplémentaire.
Le quotidien est facilité grâce à la proximité des écoles, de la boulangerie, de la boucherie et du bar.
Sur deux niveaux, la maison propose des espaces bien distincts. Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir, l'électricité et la plomberie sont en bon état. Le séjour lumineux de près de 30 m² crée un espace chaleureux et convivial.
Vous apprécierez également un stationnement intérieur sécurisé, un atelier pratique pour vos loisirs et un terrain de 380 m² facile d'entretien. Une cinquième chambre reste à rénover, permettant d'adapter le bien à vos besoins.
Construite en pierre avec une toiture traditionnelle, elle conjugue authenticité et potentiel.
Des devis de rénovation ont déjà été réalisés et peuvent être transmis sur simple demande.
N'attendez plus pour découvrir cette maison pleine de potentiel à Fourneaux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme et ses possibilités d'aménagement. Je suis Rémi Lagoutte, votre conseiller immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Rémi Lagoutte - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°927531004.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 03/10/2025 -
Réf. agence : 158989 - Réf Superimmo : ANVXZL32L
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| Prix de vente : 129 000 € | Prix au m² : 832 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 155 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 380 m² | Orientation : Nord |
| Garage | 1 cave |
| Balcon | Chauffage individuel au fuel (radiateurs) |
| Séjour de 29 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  130 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
8 220 € / an
Maximum :
11 150 € / an
Diagnostics réalisés le 04/07/2024.
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